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69400 Villefranche-sur-Saône Local commercial | 263 m² | 500 000 € | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’ensemble immobilier, de construction moderne, repose sur une structure en béton et présente une façade claire et soignée avec des lignes épurées, de larges ouvertures, et des éléments de serrurerie métalliques donnant un aspect contemporain. Le rez-de-chaussée est constitué de plusieurs cellules fermées, disposant de vitrines potentielles, permettant d’envisager une mise en valeur commerciale. Le bâtiment comprend plusieurs niveaux supérieurs affectés à l’habitation, avec balcons filants et gardes-corps en métal, confirmant l’usage résidentiel de l’ensemble. L’environnement immédiat est urbain et structuré, avec une voirie adaptée au trafic léger comme à la desserte de véhicules utilitaires. Le quartier offre un bon niveau de flux piétons et une visibilité appréciable, renforçant l’attractivité du local pour une activité en pied d’immeuble.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 263 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 500 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 901,75 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 263 m² |
| Prix | 500 000 € |
| Prix par m² | 1 901,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un local commercial de 263 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône. L’espace est couvert mais non clos, offrant un volume brut à aménager selon les besoins de l’acquéreur. Deux emplacements de stationnement en sous-sol (lots n°59 et 60) complètent le bien, apportant un confort d’usage supplémentaire. Le local bénéficie d’un accès direct depuis la voirie, ce qui le rend facilement exploitable pour une activité commerciale, libérale ou de services.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente au prix de 500 000 € hors droits et taxes, honoraires inclus à la charge du vendeur (5% HT, soit 6% TTC). Il constitue une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant acquérir un actif en pleine propriété dans un emplacement central et dynamique. Le local est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate. Les deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses dans le prix, renforçant l’attractivité du bien. Produit rare à Villefranche-sur-Saône, à fort potentiel de valorisation.
Interior Photo
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 52 | - | - |
Présenté par
"69400 Villefranche-sur-Saône"
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