? À VENDRE - ENTREPÔT LOGISTIQUE NEUF
Villebon-sur-Yvette (91) - Avenue Saint-Pierre-et-Miquelon
OPPORTUNITÉ UNIQUE : PLATEFORME LOGISTIQUE CLÉS EN MAIN
3 232 m² d'entrepôt sur terrain indépendant de 7 735 m²
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE
A10 et A86 : distribution nationale et régionale
N104 : évitement de Paris, gain de temps
Orly à 10 km : messagerie express, fret aérien
RER B/C via Massy-Palaiseau : accessibilité du personnel
AVANTAGES CONCURRENTIELS
Zone logistique en plein développement
Réglementation PL favorable
Services de transport et sous-traitance à proximité
Bassin d'emploi qualifié
? ATOUTS MAJEURS
?? FLEXIBILITÉ THERMIQUE TOTALE
Stockage sec : configuration standard optimisée (concerne cette l'annonce)
Possibilité froid positif/négatif : aménagement modulaire selon vos besoins
Option 100% froid positif : pour la chaîne du frais
Infrastructure préparée pour tous types de stockage
? CONFIGURATION LOGISTIQUE PROFESSIONNELLE
RDC de 2 986 m² : zone de stockage et tri optimisée
Bureaux de 246,6 m² : espaces administratifs et de contrôle
Hauteur libre importante : maximisation des volumes de stockage
Quais de chargement : réception et expédition facilitées
? STATIONNEMENT ET MANOEUVRES
14 places VL : personnel et visiteurs
6 places vélos : mobilité douce encouragée
4 quais de chargement pour poids lourds : circulation et manoeuvres sécurisées
1 porte sectionnelle
Terrain de 7 735 m² : extension et stockage extérieur possibles
? SECTEURS D'ACTIVITÉ CIBLÉS
? Logistique et distribution
? Messagerie et transport express
? Stockage frigorifique
? E-commerce et fulfillment
? Grossistes alimentaires
? Plateformes de cross-docking
Permis de construire déjà validée !
? OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rare disponibilité foncière en zone logistique premium.
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Honoraires inclus de 2.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 760 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E
