Villas at Lakeview | 4 Condo sale
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Villas at Lakeview | 4 Condo sale 4 condos | Local d’activités | À vendre | 766 800 € | Fort Lauderdale, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All units Leased
- 4 Units- 2 bed 2.5 bath/ 2 bed 2 bath/ 2 bed 2 bath and 1 bed 1 bath.
- Extremely Low Association fees
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portfolio sale in Villas at Lakeview, Fort Lauderdale! . Includes 4 units (#6,121,157 & 183) in a well-maintained Gated community with recently replaced roofs, concrete work/paint and all assessments paid. Mix units features (2) 2 bed/2 bath, (1) 2 bed/2.5 bath townhome, and (1) 1 bed/1 bath. All units offer central A/C, in-unit washer/dryer, and tranquil lake views. Association fees are exceptionally low: just $334.50/month for the 2/2s, $369.50/month for the 2/2.5, and $252/month for the 1/1. low overhead, and rental income potential make this an outstanding investment opportunity. The community is well-kept, offering peace of mind and long-term value. A rare chance to acquire multiple units in one of Fort Lauderdale’s sought-after lakefront communities. NOI: $59,664.74 CAP - 6.3%
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
76 680 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
76 680 €
|
| Taxes |
12 646 €
|
| Frais d’exploitation |
13 199 €
|
| Total des frais |
25 845 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 835 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 680 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 680 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 646 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 199 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 845 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 835 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 766 800 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 300 € / m² | Nb de biens | 4 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,63 % | Surface totale de l’immeuble | 333 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 766 800 € |
| Prix/m² | 2 300 € / m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 6,63 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 333 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 2e étage - Lot 157, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Local d’activités Lot en copropriété | 96 m² | 1988 | - |
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 1er étage - Lot 121, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Local d’activités Lot en copropriété | 86 m² | 1988 | - |
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 1er étage - Lot 6, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Local d’activités Lot en copropriété | 86 m² | 1988 | - |
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 1er étage - Lot 183, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Local d’activités Lot en copropriété | 65 m² | 1988 | - |
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