Villamartín, Cádiz 11650 Lot | Terrain commercial | 0,59 ha | À vendre | 254 500 €

Suelo urbano no consolidado incluido en el PGOU de Villamartín, identificado como Sector SUNC-API-01-R, con una superficie de 5.200 m² y una edificabilidad total sobre rasante de 6.489 m². El uso principal es residencial plurifamiliar, con 5.191 m² destinados a vivienda y 1.298 m² adicionales para usos terciarios (comercial y oficinas), lo que permite un desarrollo mixto con equilibrio entre renta residencial y actividad económica. El proyecto de urbanización y reparcelación se encuentra pendiente, ofreciendo la posibilidad de incorporación en una fase temprana del desarrollo y de optimización de la gestión urbanística del ámbito. La clasificación como urbano no consolidado confiere una elevada capacidad de revalorización a medio plazo, especialmente en un municipio con creciente demanda de vivienda y de suelo finalista. Datos complementarios: referencia catastral 4123501TF6842S0001ZH; tipología edificatoria plurifamiliar; porcentaje de participación en el ámbito 64,61 %. Ubicación estratégica respaldada por el PGOU de Villamartín, en el marco urbanístico andaluz, con potencial para desarrollo mixto y atractiva rentabilidad futura.