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Zona Centre Local commercial | 89 m² | 78 974 € | À vendre | Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación peatonal privilegiada en el centro de Vilanova i la Geltrú.
Zona de alto tránsito.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con espacio comercial, situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	4
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction/rénovation	1900 - 1909/2000 - 2009

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Année de construction/rénovation	1900 - 1909/2000 - 2009

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Espace d’entreposage

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot	89 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	78 974 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	888,26 €

Surface du lot	89 m²
Prix	78 974 €
Prix par m²	888,26 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 89 m2 construidos y 65 m2 útiles. Cuenta con escaparate, suelo de tarima, falso techo, iluminación empotrada y aseo.

NOTES SUR LA VENTE

Ref: 03-22533.
Ubicado en el corazón peatonal de Vilanova i la Geltrú, este local comercial representa una oportunidad de inversión excepcional. Situado estratégicamente entre la calle Caputxins y la Rambla Principal, el activo se beneficia de una ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal, visibilidad constante y proximidad a comercios, servicios y transporte público.
Con una superficie útil de 65 m2, el local está completamente acondicionado y listo para operar, incluyendo lavabo y escaparate funcional. Actualmente se encuentra alquilado, lo que permite al comprador obtener ingresos desde el primer día. La renta vigente ofrece una rentabilidad neta del 8,73 %, posicionando este activo como una inversión sólida y sin complicaciones.
Este inmueble es ideal para perfiles inversores que buscan una entrada accesible al mercado inmobiliario comercial con retorno inmediato. La zona, reconocida por su dinamismo comercial y residencial, garantiza una demanda sostenida y estabilidad en el arrendamiento. Además, la configuración del local permite una variedad de usos, desde comercio minorista hasta servicios profesionales.