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Barri Antic Local commercial | 310 m² | À louer | Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial de 874 m2.
- Entorno comercial consolidado.
- Esquina estratégica con visibilidad desde Plaça de les Neus y Rambla Principal.
- Alto tránsito peatonal.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 310 m² | Négociable | 290,33 € /m²/an EXCL 24,19 € /m²/mois EXCL 90 002 € /an EXCL 7 500 € /mois EXCL |
RDC
Ref: BCN-RS-015265. Se ofrece en alquiler un destacado local comercial situado en una de las esquinas más visibles y transitadas del casco antiguo de Vilanova i la Geltrú. Ubicado en la cabecera de la Rambla Principal y con fachada a la plaça de les Neus, este inmueble garantiza una exposición inmejorable y un flujo peatonal constante, ideal para operadores que buscan máxima visibilidad en un entorno urbano consolidado. El local cuenta con una planta baja de aproximadamente 310 m2, distribuida en dos unidades registrales, con techos de hasta 3,3 m. que aportan una sensación de amplitud y luminosidad. Su diseño diáfano y versátil permite una amplia variedad de usos comerciales, desde moda y diseño hasta restauración o espacios experienciales. Además, el nivel inferior ofrece 120 m2 adicionales con una altura de 2,5 m., perfectos para almacenamiento, salas privadas u otras funciones operativas. La fachada acristalada de 27 m., orientada a dos calles, refuerza el atractivo visual del inmueble y permite una conexión directa con el entorno urbano. El acceso desde tres vías distintas facilita la circulación de clientes y mejora la operativa diaria del negocio. Este activo representa una oportunidad única para marcas que buscan implantarse en una ubicación estratégica, con alta afluencia de público y rodeada de comercios consolidados, servicios y una comunidad activa.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Fachada acristalada amplia con doble orientación.
- Accesos desde tres calles distintas.
- Amplio y versátil.
- Entorno comercial consolidado con alto tránsito.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 310 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial amplio, con 874 m2 situado haciendo esquina en zona transitada del casco antiguo.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Engel & Völkers
Présenté par
Barri Antic
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