Zona Centre Local commercial | 198 m² | 90 000 € | À vendre | Viladecans, Barcelona 08840

Local diáfano con portón de entrada adecuado para vehículos, con techos altos y rampa de acceso.

Se ofrece en venta un local comercial arrendado situado en Viladecans, una localidad con una sólida actividad económica y excelentes conexiones con el área metropolitana de Barcelona. La propiedad constituye una oportunidad orientada a inversores que buscan incorporar a su cartera un activo con ingresos recurrentes y rentabilidad desde el momento de la adquisición.
El inmueble dispone de una superficie útil aproximada de 198 m2 y presenta una configuración diáfana que aporta flexibilidad para diferentes actividades comerciales o de servicios. Su distribución abierta favorece la adaptación del espacio a distintos modelos de negocio y contribuye a maximizar su funcionalidad a largo plazo.
Actualmente, el local se encuentra alquilado mediante un contrato de arrendamiento en vigor, ofreciendo una renta mensual de 663 €/mes. Esta situación permite al futuro propietario beneficiarse de ingresos inmediatos sin necesidad de asumir periodos de comercialización o búsqueda de arrendatarios.
La ubicación en Viladecans añade valor al activo gracias a su consolidado entorno residencial y comercial, así como a sus buenas comunicaciones con Barcelona y otros municipios del Baix Llobregat. Estas características favorecen la estabilidad de la demanda y refuerzan el atractivo de la inversión.
Por su condición de inmueble arrendado, su superficie y su localización dentro de un mercado consolidado, esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan una inversión inmobiliaria con generación de rentas desde el primer día.