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Barri Antic Local commercial | 61 m² | À louer | Viladecans, Barcelona 08840
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 61 m² | Négociable | 118,03 € /m²/an EXCL 9,84 € /m²/mois EXCL 7 200 € /an EXCL 600,00 € /mois EXCL |
RDC
Ubicado en el corazón del Barri Antic de Viladecans, este local comercial representa una excelente oportunidad para emprendedores y marcas que buscan establecerse en una zona con alto tránsito peatonal y gran visibilidad. Ofrece un espacio versátil ideal para reformar y adaptar a múltiples usos comerciales. La orientación oeste garantiza una entrada de luz natural durante gran parte del día, lo que junto con los techos altos y el suelo de terrazo, aporta carácter y potencial estético al espacio. Su ubicación céntrica, junto a la zona peatonal, lo convierte en un punto estratégico para captar clientes locales y visitantes. El entorno está rodeado de servicios clave como centros comerciales, colegios, hospitales, parques y supermercados, lo que asegura un flujo constante de personas. Además, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, suministro de agua y luz, y vistas despejadas que refuerzan su atractivo. Perfectamente comunicado mediante transporte público, con varias líneas de autobuses cercanas, este local se encuentra en una zona de paso consolidada, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Luminoso y visible.
- Múltiples posibilidades.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 61 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 61 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial con espacio residencial, situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Barri Antic
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