Vigo, Pontevedra 36390 Lot | Terrain commercial | 0,49 ha | À vendre | 213 290 €

Suelo urbanizable de uso residencial situado en San Miguel de Oia (Vigo). Constituido por seis parcelas registrales, con una superficie registral total de 4.881 m². Según el nuevo PXOM de Vigo, aprobado definitivamente el 26/05/25, las fincas se califican como Suelo Urbanizable de uso Residencial dentro de la AR-SUB 703 "Igrexa-Roteas-Oia". Uso característico: vivienda plurifamiliar. Altura permitida: baja más dos plantas (B+2). Coeficiente de edificabilidad: 0,65 m²/m²; el 30% de la edificabilidad deberá destinarse a vivienda de protección oficial (VPO). La AR-SUB 703 tiene una superficie total de 29.330 m², por lo que este conjunto de suelos representa el 15,9% de la superficie del área. Edificabilidad total del conjunto: 2.727 m², distribuida en 1.909 m² de vivienda libre y 818 m² de VPO. Ubicación y comunicaciones: a 1 km de la playa de Canido, 2 km de la playa do Vao, 10 km del centro de Vigo y 12 km de Baiona. Entorno residencial mixto, compuesto por viviendas unifamiliares y parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Acceso próximo a la circunvalación VG-20, con conexión directa a la AP-9, A-52 y A-55. Se trata de un activo con potencial de desarrollo en un entorno residencial con buenas comunicaciones.