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Vigo, Pontevedra 36203 Local commercial | 203 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 203 m² | Négociable | 106,41 € /m²/an INCL 8,87 € /m²/mois INCL 21 601 € /an INCL 1 800 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 203 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Restaurante en traspaso situado a escasos metros de la Gran Vía y próximo a la Plaza Elíptica, en una zona de alta demanda. El establecimiento se encuentra en pleno funcionamiento y cuenta con una amplia cartera de clientes habituales, con más de 16 años de actividad. En la entrada dispone de una zona de recepción y de cafetería, separada del comedor. El comedor tiene capacidad para 65 comensales y dispone de un reservado con dos mesas para aproximadamente 15 personas. Las cocinas están totalmente equipadas y organizadas, con mobiliario y superficies en acero inoxidable y todas las medidas de seguridad e higiene al día. La instalación incluye zona de fuegos, plancha, hornos y área de emplatado, diseñada para ofrecer un funcionamiento eficiente y con amplios espacios. Además, cuenta con varias cámaras frigoríficas para distintos productos y un vivero para marisco vivo. El restaurante ofrece una carta de calidad y mantiene una imagen cuidada. Se traspasa el fondo de comercio, es decir, el negocio tal y como está. El alquiler es de 1.800 € al año y el contrato de arrendamiento está vigente hasta junio de 2032.
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RE/MAX Balaídos
Présenté par
"Vigo, Pontevedra 36203"
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