Vigo, Pontevedra 36202 Local commercial À vendre 170 000 € (1 156,46 €/m²)

Local comercial de gran superficie en el Casco Vello de Vigo, ubicado en la calle Teófilo Llorente, a escasos minutos de la Terminal de Cruceros y de la Puerta del Sol. Se trata de un inmueble de 147 m² diáfanos con licencia vigente de café-bar, un permiso de alto valor en una zona de elevada demanda. Su situación en un eje peatonal continuo entre el frente marítimo y el centro histórico garantiza un flujo constante de clientes locales y turistas durante todo el año. Características principales: - Superficie: 147 m² diáfanos, con posibilidades de múltiples configuraciones. - Licencia: Café-bar vigente. - Infraestructura: Zona para cocina con tomas eléctricas/instalaciones ya previstas. - Aseos: Dos baños independientes. - Ubicación: A aproximadamente 8 minutos de la Terminal de Cruceros, 5 minutos del Centro Comercial Laxe y 7 minutos de la Puerta del Sol. Aspectos relevantes para inversores y operadores: - Posicionamiento estratégico en el eje de mayor crecimiento turístico de la ciudad, conectando directamente el puerto con el casco histórico. - El local requiere reforma integral, incluida la adaptación a la normativa de accesibilidad, lo que permite diseñar el espacio conforme a la identidad de la marca o concepto comercial. - Existencia previa de salida de humos, lo que facilita el estudio de viabilidad para su recuperación. Este activo se presenta como una oportunidad para operadores e inversores que deseen establecer o consolidar una marca en una ubicación premium del Casco Vello de Vigo.