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91270 Vigneux-sur-Seine Industriel/Logistique 792 m² À vendre 789 950 € (997,41 €/m²)
Résumé analytique
Opportunité Immobilière : Entrepôt Exceptionnel de 792 m² à Vigneux-sur-Seine (91)
Localisation Stratégique : 50 Rue Paul Vaillant Couturier
Vous recherchez un espace de stockage, un hub logistique ou un local d'activité aux portes de Paris ? Découvrez cet entrepôt de 792 m² idéalement situé à Vigneux-sur-Seine, une commune dynamique de l'Essonne offrant une connectivité optimale avec les grands axes routiers et les zones de fret.
BELLETOILE IMMOBILIER vous propose Un Emplacement de Premier Choix
Situé au 50 Rue Paul Vaillant Couturier, cet entrepôt bénéficie d'une adresse prestigieuse et fonctionnelle. Vigneux-sur-Seine se positionne comme un carrefour stratégique en Île-de-France , permettant de desservir rapidement :
Le Sud Parisien
L'aéroport d'Orly
Les zones industrielles majeures du département
Des Caractéristiques Pensées pour la Performance
Avec une surface généreuse de 792 m², ce bâtiment offre une flexibilité totale pour divers types d'activités :
Volume et Espace : Une surface au sol optimisée sans poteaux gênants, permettant une circulation fluide des engins de levage et un rayonnage haute densité.
Accessibilité : Accès de plain-pied avec de larges portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement pour les porteurs et véhicules utilitaires.
Polyvalence : Que vous soyez dans le e-commerce, le bâtiment, la logistique de dernier kilomètre ou la production artisanale, la configuration du site s'adapte à vos besoins spécifiques.
Pourquoi Investir à Vigneux-sur-Seine ?
L'immobilier professionnel dans le 91 (Essonne) connaît une demande constante. Acquérir un entrepôt de près de 800 m² au 50 Rue Paul Vaillant Couturier, c'est s'assurer :
Une Valorisation Patrimoniale : La rareté des surfaces de stockage en proche couronne parisienne garantit une excellente liquidité du bien.
Une Connectivité Ferroviaire et Routière : Proximité immédiate avec la RN7 et l'A86, ainsi que la gare RER D de Vigneux-sur-Seine.
Un Environnement Économique Porteur : La ville est intégrée dans un tissu économique dense, entourée de zones d'activités en plein essor.
Détails du Quartier et Services
Le secteur de la Rue Paul Vaillant Couturier est un axe mixte, offrant à la fois une visibilité commerciale et une facilité d'usage pour les employés (restauration, transports, commerces de proximité).
Le saviez-vous ? La zone bénéficie d'une sécurité accrue et d'une gestion urbaine favorisant l'implantation des PME/PMI.
Contactez-nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier industriel. Un entrepôt de cette surface à Vigneux-sur-Seine est une denrée précieuse.
Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25111
Localisation Stratégique : 50 Rue Paul Vaillant Couturier
Vous recherchez un espace de stockage, un hub logistique ou un local d'activité aux portes de Paris ? Découvrez cet entrepôt de 792 m² idéalement situé à Vigneux-sur-Seine, une commune dynamique de l'Essonne offrant une connectivité optimale avec les grands axes routiers et les zones de fret.
BELLETOILE IMMOBILIER vous propose Un Emplacement de Premier Choix
Situé au 50 Rue Paul Vaillant Couturier, cet entrepôt bénéficie d'une adresse prestigieuse et fonctionnelle. Vigneux-sur-Seine se positionne comme un carrefour stratégique en Île-de-France , permettant de desservir rapidement :
Le Sud Parisien
L'aéroport d'Orly
Les zones industrielles majeures du département
Des Caractéristiques Pensées pour la Performance
Avec une surface généreuse de 792 m², ce bâtiment offre une flexibilité totale pour divers types d'activités :
Volume et Espace : Une surface au sol optimisée sans poteaux gênants, permettant une circulation fluide des engins de levage et un rayonnage haute densité.
Accessibilité : Accès de plain-pied avec de larges portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement pour les porteurs et véhicules utilitaires.
Polyvalence : Que vous soyez dans le e-commerce, le bâtiment, la logistique de dernier kilomètre ou la production artisanale, la configuration du site s'adapte à vos besoins spécifiques.
Pourquoi Investir à Vigneux-sur-Seine ?
L'immobilier professionnel dans le 91 (Essonne) connaît une demande constante. Acquérir un entrepôt de près de 800 m² au 50 Rue Paul Vaillant Couturier, c'est s'assurer :
Une Valorisation Patrimoniale : La rareté des surfaces de stockage en proche couronne parisienne garantit une excellente liquidité du bien.
Une Connectivité Ferroviaire et Routière : Proximité immédiate avec la RN7 et l'A86, ainsi que la gare RER D de Vigneux-sur-Seine.
Un Environnement Économique Porteur : La ville est intégrée dans un tissu économique dense, entourée de zones d'activités en plein essor.
Détails du Quartier et Services
Le secteur de la Rue Paul Vaillant Couturier est un axe mixte, offrant à la fois une visibilité commerciale et une facilité d'usage pour les employés (restauration, transports, commerces de proximité).
Le saviez-vous ? La zone bénéficie d'une sécurité accrue et d'une gestion urbaine favorisant l'implantation des PME/PMI.
Contactez-nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier industriel. Un entrepôt de cette surface à Vigneux-sur-Seine est une denrée précieuse.
Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25111
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
8 804 €
|
13,30 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 804 €
|
13,30 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 8 804 € |
| Annuel par m² | 13,30 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 804 € |
| Annuel par m² | 13,30 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 789 950 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 997,41 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Prix | 789 950 € |
| Prix par m² | 997,41 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
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