40480 Vieux Boucau Les Bains Local commercial | | 258 000 € | À vendre

Rare opportunité de grande surface sur l'axe le plus recherché et passant de la station balnéaire ! À vendre, les murs d'un grand local commercial de 145 m² offrant une visibilité n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce local est livré libre de toute occupation, idéal pour un grand projet d'exploitation immédiate ou pour un investisseur visant une forte attractivité locative. Caractéristiques du bien : - Surface : 145 m² de plain-pied. - État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une surface généreuse permettant une totale liberté d'agencement pour s'adapter précisément à votre concept commercial ou professionnel. - Destination : Idéal pour un magasin, un concept store, un showroom ou des bureaux. (À noter : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson). - Emplacement : Emplacement stratégique avec un flux piéton et routier très important, situé sur l'axe direct reliant le centre-ville à la plage. Bénéficiez d'une vitrine majeure et d'un espace modulable rare au coeur d'une zone littorale très dynamique. Informations financières : - Prix net vendeur : 240 000 Euros - Honoraires d'agence : 21 600 Euros TTC (à la charge de l'acquéreur) - Prix de vente FAI : 261 600 Euros