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40480 Vieux-Boucau-les-Bains Local commercial | 40 m² | À louer
Informations principales
- Environnement commercial dynamique et attractif
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 40 m² | Négociable | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 19 200 € HT-HC/an 1 600 € HT-HC/mois |
RDC
Opportunité : Clé d'argent à vendre dans la rue piétonne du Vieux-Boucau, un emplacement de choix au cœur de la station balnéaire. Cet espace offre une excellente visibilité et une circulation piétonnière constante, surtout pendant la saison estivale. Détails : - **Superficie :** Espace commercial fonctionnel de 40 m² - **Loyer mensuel :** 1 600€ hors taxes et charges - **Prix clé :** 20 000€ hors taxes - **Honoraires d'agence :** 4 320€ hors taxes (à la charge de l'acheteur) - **Disponibilité :** La propriété sera libre de tout bail, occupation ou réquisition à compter du 1er novembre 2025 - **Localisation :** Rue piétonne très recherchée à forte fréquentation touristique - **Convient pour :** Idéal pour le commerce de détail, la mode, les concept stores ou les entreprises saisonnières Points forts : - Emplacement privilégié avec une circulation piétonnière élevée - Fort potentiel de croissance pendant la saison estivale - Environnement commercial dynamique et attractif Il s'agit d'une excellente occasion d'établir ou de développer votre entreprise dans l'un des endroits les plus prisés du Vieux-Boucau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence ORPI PRO.
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Droit d’entrée : 20 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Emplacement privilégié avec un trafic piétonnier é
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 40 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 40 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
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