03200 Vichy Bureau | 319 m² | 950 000 € | À vendre

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente quatre appartements - destination exclusive habitation/ professions libérales / bureaux - 319 m² habitables - Rentabilité immédiate - Charme & emplacement premium - Quartier des Thermes Callou. Prix de vente : 950 000 Euros Loyer annuel : 48 000 Euros, le souplex de 115 m² n'est pas actuellement loué. Opportunité rare au coeur du secteur le plus recherché de Vichy. À deux pas de la Rotonde, du Lac d'Allier et du centre-ville, cet immeuble années 30 de 319 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre à la fois cachet de l'ancien, volumes généreux, extérieurs privatifs et rentabilité immédiate. Composition : - Souplex 115 m² : salon avec balconnet et accès jardin, 3 chambres dont une suite parentale en entre-sol, cuisine équipée, terrasse bois de 60 m². - 1er étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, terrasse 15 m². - 2e étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, cuisine. - 3e étage 68 m² : Appartement sous les toits avec salon, 2 chambres, salle d'eau.Atouts majeurs : - Quartier calme et central, à 5 min à pied du centre-ville - Immeuble traversant, lumineux, avec parquet, cheminées, moulures - Terrasses, jardin, véranda, sans vis-à-vis - Rentabilité immédiate avec loyers en placeRetrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Cheminée(s) - Hôtel particulier - Moulures - Rez-de-chaussée