95270 Viarmes 70–420 m² | À louer

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 6 cellules modulables de 420 m², offrant chacune un espace d'activité en RDC avec mezzanine de bureaux, au sein d'un bâtiment de 2 520 m² implanté sur une parcelle de 4 581 m² dans la ZAC de l'Orme à Viarmes (95). 1 porte sectionnelle motorisée (3,00 x 3,35 m) Hauteur sous plafond : 6,00 m Résistance de dalle : 1 T/m² Toiture bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques Isolation performante : conforme RT 2012 / Bâtiment éco-responsable Bureaux chauffés (système VRV) Accès poids lourds et aire de manoeuvre commune Conforme ERP et PMR (2 WC et 3 lavabos par cellule). Disponibilité NOVEMBRE 2025 Stationnement Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL Site clos, sécurisé et paysagé Accessibilité Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes Récapitulatif financier :Loyer annuel : 46 200 € HT / HC / an par cellule de 420 m² (soit 110 €/m²/an) Taxe foncière : à la charge du preneur (estimation env. 10 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Montant total mensuel estimatif :3 850 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU) Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 11 550 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818