Vial, S/N Lot | Terrain commercial | 2,22 ha | À vendre | 155 743 € | Puerto del Rosario, Las Palmas 35612

Finca rústica estratégica en La Asomada (Fuerteventura) — 22.249 m² Descripción general: Se ofrece una parcela rústica, calificada como suelo no urbanizable, situada en Camino Vial s/n, La Asomada, muy próxima a Puerto del Rosario (Fuerteventura). Superficie y precio: Cabida registral: 22.249 m². Precio de salida: 155.743 € (7,00 €/m²). Topografía y aptitudes: Parcela completamente llana, lo que minimiza costes de desmonte y facilita la implantación de sistemas de riego o la restitución del sistema de gavias. Edificabilidad y régimen jurídico: Al superar la Unidad Mínima de Cultivo de 10.000 m², el propietario cuenta con el derecho a edificar instalaciones de apoyo agrícolas (por ejemplo, cuarto de aperos y almacén). La normativa municipal vigente permite retranqueos de 3 metros a linderos para uso agrario y suprime el retranqueo máximo en este ámbito. Ubicación e infraestructuras: Linderos con el Parque Tecnológico de Fuerteventura y el Canarias Stratoport for HAPS & UAS, lo que aporta acceso a infraestructuras de primer nivel: seguridad perimetral, conexión a la vía rápida FV-10 y troncales de fibra óptica de alta capacidad. Recursos hídricos y viabilidad agrícola: Tarifas de agua altamente bonificadas por el CAAF (0,50 €/m³ para agricultores profesionales). La posición tangencial al Barranco de Lucas Méndez facilita la captación de aguas pluviales de escorrentía. Fiscalidad relevante: La adquisición puede integrarse en la Reserva de Inversiones de Canarias (RIC), con la posibilidad de reducción de la base imponible en el Impuesto sobre Sociedades o IRPF. La transmisión a propietarios colindantes se beneficia de un tipo de ITP superreducido del 2%. Conclusión: Activo que combina dimensiones y condiciones propias del entorno rural con la inmediatez a un núcleo tecnológico de relevancia en el archipiélago, idóneo para el desarrollo de proyectos agroindustriales, patrimoniales o de explotación agrícola.