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Bicentennial Marketplace Via Contessa Espace disponible | 492 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89044
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Informations principales
- Espace de restauration de 2e génération et partiellement construit disponible avec accès à un intercepteur de graisse
- À la recherche d'un restaurant ou d'un détaillant
- Idéalement situé à 6 km de St. Rose Parkway, de l'Interstate 15 et du casino M Resort
- Situé le long de la promenade du Bicentenaire (± 14 500 VPD) avec une visibilité optimale
- Près de 4 000 logements devraient être inaugurés en 2025, et environ 16 900 unités sont prévues sur un horizon de 10 ans
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 492 m² | 4,27 mètres | 5 Ans | 501,54 € /m²/an 41,80 € /m²/mois 246 953 € /an 20 579 € /mois | Triple net (NNN) |
3235 Bicentennial Pky - 1er étage
Newly Constructed and partially built out freestanding building for sale. Medical Office, Professional Office, Retail or Restaurant. Co-Tenants include Henderson Library, Starbucks, Sorry not Sorry, WSKY Tavern, Daycare, Care Now Urgent Care and Nail Salon. McDonalds, Murphy USA, and more coming to the area. Excellent location in the heart of Inspirada. Station Casino Inspirada has been approved and is underway. HAAS F1 is under construction. 8,500 homes are planned for Inspirada and 15,000 homes are in Anthem. West Henderson Hospital, Raiders practice facility and LV Aces are 7 min away.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Demisable
- For Sale or For Lease
- Partially Finished
- Sliding Glass windows to Patio
- Large Patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bicentennial Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Luxury Nails
- Services
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- Milestone Academy
- Services éducatifs
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- Sorry Not Sorry Ice Cream
- Hébergement et restauration
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- Starbucks
- Hébergement et restauration
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- West Henderson Library
- Services éducatifs
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- WSKY Bar & Grill
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Luxury Nails | Services | - | - |
| Milestone Academy | Services éducatifs | - | - |
| Sorry Not Sorry Ice Cream | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| West Henderson Library | Services éducatifs | - | - |
| WSKY Bar & Grill | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 492 m² | Façade | 149,35 m le Bicentennial Pkwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 125 m² |
| Stationnement | 20 places | Surface totale du terrain | 3,66 ha |
| Magasins | 71 | Année de construction | 2022 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Magasins | 71 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 149,35 m le Bicentennial Pkwy |
| Surface commerciale utile | 3 125 m² |
| Surface totale du terrain | 3,66 ha |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Deux espaces de restauration de deuxième génération partiellement construits sont disponibles à la location sur le Bicentennial Marketplace. ? La place de marché abrite des locataires de renom tels que Starbucks, Sorry Not Sorry Ice Cream, Henderson Library et Wsky Bar & Grill. Cet établissement combine un emplacement de choix, un environnement dynamique, une croissance future et un solide pouvoir d'achat des consommateurs, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises souhaitant prospérer à Henderson. Stratégiquement positionnée à proximité de la riche communauté planifiée d'Inspirada, Anthem et Seven Hills, la propriété bénéficie de développements prévus, notamment une communauté Mosaic Companies à usage mixte de 220 acres avec 740 maisons, 900 unités multifamiliales et des commerces. Parmi les autres projets situés à proximité, citons la gare Inspirada (un hôtel de 201 chambres et un casino de 58 000 pieds carrés) et le centre commercial Haas (un parc industriel de 2,5 millions de pieds carrés). Les autres sites d'intérêt à proximité incluent le siège des Raiders, l'aéroport exécutif d'Henderson, l'hôpital Henderson et un futur hôpital HCA sur 57 acres.
Principaux commerces à proximité
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Bicentennial Marketplace | Via Contessa
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