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7 Brew | Moultrie, GA Veterans Pky Local commercial 51 m² 100 % Loué À vendre Moultrie, GA 31788 2 628 660 € (51 444,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New Construction, Dual Drive-Thru 7 Brew Coffee property in Atlanta GA
- Ideally imbedded in Primary Trade Area: Anchored by Publix, Home Depot, Lowe's & Hobby Lobby
- Absolute NNN Lease: Ultimate Ease of Management for Investor
- Excellent QSR fundamentals: Larger 0.81 Acre Parcel with 28,100 VPD
- 15 Year Lease Term With 10% Rental Increases
- Rare Fee Simple Interest: Land & Building Ownership
Résumé analytique
Faris Lee Investments is pleased to present the rare opportunity to acquire a brand-new, dual drive-thru 7 Brew Coffee property in Moultrie, GA. The offering conveys rare fee simple interest with both land and building ownership, allowing investors to capture potential depreciation and cost segregation benefits. The asset is secured by a 15-year Absolute NNN lease featuring 10% rental increases every five years, providing investors with a passive, inflation-hedged income stream, zero landlord responsibilities, and increasing cash flow throughout the lease term.
This asset represents an ideal opportunity for a passive or 1031 exchange investor seeking a brand-new, high-quality QSR investment with intrinsic real estate value fronting Home Depot.
This asset represents an ideal opportunity for a passive or 1031 exchange investor seeking a brand-new, high-quality QSR investment with intrinsic real estate value fronting Home Depot.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
51 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 628 660 €
Prix par m²
51 444,84 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
170 863 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
002
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | M048B-062 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 113 558 € | Évaluation totale | 113 558 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
M048B-062
Évaluation du terrain
113 558 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
113 558 €
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
7 Brew | Moultrie, GA | Veterans Pky
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