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Vesper & Hartland Seventeen 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 2 930 800 € | Van Nuys, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement adjacente à deux parcelles : le 14553 Hartland est un complexe de 12 unités et le 6840 Vesper est un complexe de 5 unités
- Excellente combinaison d'unités de (4) — 2 lits/2 salles de bain, (1) — 2 lits/1 salle de bain SFR, (1) — 2 lits/1 salle de bain et (11) — 1 lit/1 salle de bain avec une hausse de location de ± 44 %
- Aucun responsable sur place n'est nécessaire en raison des propriétés situées sur des parcelles séparées (l'acheteur doit vérifier)
- Prêt Chase en cours avec un solde assumable d'environ 1 700 000$ à un taux d'intérêt fixe de 3,58 % jusqu'au 1er juin 2027.
- Buanderie sur place, climatiseurs individuels et radiateurs muraux
- Rénovation sismique terminée : certificat de conformité délivré le 18 mars 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à l'angle de Hartland Street et de Vesper Avenue à Van Nuys, en Californie, ce complexe d'appartements de dix-sept unités est une propriété de deux parcelles dont les adresses sont 6840 Vesper Avenue (APN : 2219-026-058) et 14553 Hartland Street (APN : 2219-026-057). Ensemble, l'opportunité d'investissement totalise ± 12 241 pieds carrés sur un terrain de ± 14 911 pieds carrés. Un nouveau propriétaire aura la possibilité d'acheter un investissement unique avec un solide mix d'unités comprenant (4) - 2 lits/2 salles de bain, (1) - 2 lits/1 salle de bain SFR, (1) - 2 lits/1 salle de bain et (11) - 1 lit/1 salle de bain. Actuellement, il existe un prêt Chase assumable avec un solde de 1 700 000$ à un taux d'intérêt fixe de 3,58 % jusqu'au 1er juin 2027. De plus, il n'est pas nécessaire de faire appel à un responsable sur place car l'actif compte 5 unités sur une parcelle et 12 unités sur une autre. Cet actif constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'envergure avec des coûts de gestion minimaux.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 930 800 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 269 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Surface totale de l’immeuble | 2 310 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 930 800 € |
| Prix/m² | 1 269 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 310 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 14553 Hartland St, Van Nuys, CA 91405 | Immeuble residentiel | 1 172 m² | 1965 | - |
| 6840 Vesper Ave, Van Nuys, CA 91405 | Immeuble residentiel | 1 137 m² | 1958 | - |
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