78000 Versailles Local d’activités | 130 m² | 530 000 € | À vendre

William BARDOU vous propose ces murs commerciaux occupés d'une superficie d'environ 130m² environ, idéalement situés dans un secteur recherché et dynamique, à une dizaine de kms de Versailles, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant. Le local est en très bon état général et bénéficie d'un emplacement stratégique, favorisant la stabilité du locataire en place depuis plus de 10 ans et la continuité des revenus. Prix de cession des murs: 530.000 Euros Honoraires charge vendeur. Le loyer actuel est de 4000 euros par mois, et le fonds de commerce est proposé au prix de 310 000 euros HAI (mandat n° 420626) indissociables. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr