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49112 Verrières-en-Anjou Local d’activités | 1 765 m² | À louer
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- Disponible
- Frais d’agence : 25 740 €
- Dépôt de garantie : 7 150 €
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 765 m² | Négociable | 48,61 € HT-HC/m²/an 4,05 € HT-HC/m²/mois 85 796 € HT-HC/an 7 150 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 765 m² |
| Durée |
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|
Loyer
|
| 48,61 € HT-HC/m²/an 4,05 € HT-HC/m²/mois 85 796 € HT-HC/an 7 150 € HT-HC/mois |
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| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 765 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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48,61 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 25 740 €
- Dépôt de garantie : 7 150 €
Aperçu du bien
LP085 - Verrières-en-Anjou | Local d'activité 1 765 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Ensemble immobilier polyvalent et modulable. Surface : 1 765 m² (sur foncier de 3 170 m²) Localisation : Verrières-en-Anjou / Pellouailles-Corzé (49112), proximité immédiate de la ZAC Océane. Disponibilité : À convenir. Caractéristiques principales Répartition : Environ 1 450 m² d'atelier / stockage, 160 m² de bureaux (7 unités), showroom de 72 m², salle de réunion (33 m²) et locaux sociaux. Immeuble : Bâtiment évolutif et indépendant édifié sur une parcelle de 3 170 m² entièrement clôturée. Accessibilité : Accès direct via la D323, la rocade Est d'Angers et connexion immédiate à l'autoroute A11 (Paris-Nantes). Description des locaux Cet ensemble immobilier d'envergure constitue une opportunité stratégique en seconde couronne angevine pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement. Le site offre une grande modularité grâce à une configuration bâtie en plusieurs phases, idéale pour scinder les activités de production, de stockage et de réception. Avec 160 m² de bureaux, un showroom dédié et une vaste zone d'atelier bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres, l'outil est complet. Le foncier indépendant sécurisé facilite grandement la gestion des flux logistiques. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai. Stationnement & accès Parking : 12 places de stationnement privatives sur site. Équipements : Site clos, deux accès distincts pour les livraisons, cuisine/salle de convivialité, hauteur sous plafond performante. Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 7 150 € HT HC. Régime fiscal : TVA en sus. Disponibilité & occupation Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible selon accord. Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle, logistique ou négoce technique. Informations complémentaires : Dossier complet et plans disponibles sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. Honoraires de 25 740 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064
Présenté par
INWEST IMMOBILIER
"49112 Verrières-en-Anjou"
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