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49480 Verrières-en-Anjou Bureau | 170 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble indépendant rénové avec 15 stationnements privatifs
- Accès rapide aux axes routiers et aux pôles économiques voisins
- Environnement professionnel calme et bien structuré
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace tertiaire de 170?m², entièrement rénové et prêt à l’emploi, se compose d’un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande salle de réunion, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires avec douche, permettant de répondre aux besoins quotidiens des collaborateurs. À l’étage, quatre bureaux indépendants offrent un cadre propice au travail individuel ou à la gestion d’équipes, complétés par des sanitaires dédiés. L’ensemble bénéficie d’équipements modernes, dont la climatisation réversible, un câblage informatique complet et des revêtements neufs, assurant un confort optimal et une utilisation immédiate.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 9,41 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 1 600 € /an 133,34 € /mois
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible et câblage RJ45
- Dépôt de garantie : 1 700 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Salle de réunion, cuisine équipée, bureaux indépen
- Prêts à l’emploi, fonctionnels et adapté
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau RDC | 170 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau RDC
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau RDC
| Surface | 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace tertiaire de 170?m², entièrement rénové et prêt à l’emploi, se compose d’un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande salle de réunion, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires avec douche, permettant de répondre aux besoins quotidiens des collaborateurs. À l’étage, quatre bureaux indépendants offrent un cadre propice au travail individuel ou à la gestion d’équipes, complétés par des sanitaires dédiés. L’ensemble bénéficie d’équipements modernes, dont la climatisation réversible, un câblage informatique complet et des revêtements neufs, assurant un confort optimal et une utilisation immédiate.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 700 €
-
Taxe foncière : 9,41 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 1 600 € /an 133,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de réunion, cuisine équipée, bureaux indépen
- Climatisation réversible et câblage RJ45
- Prêts à l’emploi, fonctionnels et adapté
Aperçu du bien
L’immeuble prend place au sein d’un site indépendant entièrement clos, offrant un environnement professionnel calme et structuré. Son architecture fonctionnelle s’appuie sur une rénovation complète incluant mise aux normes électriques, revêtements neufs et climatisation réversible. Les abords immédiatement accessibles disposent de 15 places de stationnement privatives, garantissant une accessibilité fluide pour les collaborateurs et les visiteurs. L’ensemble du bâtiment est pensé pour accueillir une activité tertiaire dans des conditions optimales, grâce à une combinaison équilibrée entre espaces de travail modernes et équipements techniques adaptés. Implanté au sein d’un secteur dynamique regroupant plusieurs activités professionnelles, le site bénéficie d’une excellente accessibilité via les axes routiers environnants. Cette implantation assure des déplacements aisés vers les principaux pôles économiques du secteur tout en permettant de travailler dans un cadre serein et maîtrisé. La localisation constitue ainsi un atout majeur pour toute structure recherchant un point d’ancrage opérationnel et bien desservi.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Contacts
-
Alain Rousseau Immobilier -
Rousseau, Alain Alain Rousseau - Alain Rousseau Immobilier
Présenté par
Alain Rousseau Immobilier
"49480 Verrières-en-Anjou"
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