49480 Verrières-en-Anjou Local d’activités | 1 088 m² | À louer

Situé à Verrières-en-Anjou, à proximité immédiate des grands axes routiers, du parc des expositions et à quelques minutes de l'A11, ce bâtiment artisanal indépendant d'une surface totale de 1 088 m2 est idéalement situé pour tout projet professionnel. Le bien se compose de deux parties distinctes : Une partie atelier de 955 m2 avec une hauteur sous faîtage de 9 mètres, offrant un volume de travail conséquent, idéal pour les activités nécessitant de l'espace et de la hauteur. Une partie bureaux d'environ 133 m2, entièrement climatisés, incluant un espace de convivialité ainsi qu'une grande salle de réunion. Le bâtiment est implanté sur une parcelle entièrement clôturée, garantissant sécurité et confidentialité. Un enrobé poids lourd permet un accès facilité pour les véhicules de grande taille, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour le confort des employés et des visiteurs. Loyer annuel : 72 000EUR HT HC Honoraires HT : 18 000 EUR (soit 25% du loyer annuel HT) Taxe foncière : Charge preneur  DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70