62131 Verquin Lot | Terrain commercial | 1,8 ha | À vendre

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité foncière exceptionnelle en zone économique située à Verquin, en première ligne sur la RD 941.
Informations principales :
Surface totale : Environ 18 000 m²
Localisation : Commune de Verquin, secteur "Le Moulin de l'Hirondelle"
Accès : Direct par la RD 941, à proximité immédiate du Leroy Merlin et d'autres grandes enseignes
Zonage PLU : Zone 1AUE et secteur UE1 (Vitrine économique sur la RD 941), destinée à accueillir des activités commerciales, hôtelières, services, bureaux ou équipements divers
Visibilité : Exceptionnelle, emplacement stratégique avec forte visibilité depuis la route départementale RD 941, axe structurant majeur
Aménagements et prescriptions :
Recul des constructions de 35 mètres depuis la RD 941 pour préserver la cohérence urbanistique
Traitement paysager qualitatif obligatoire, plantations d'arbres de haute-tige imposées
Homogénéité architecturale et qualité esthétique exigées afin d'assurer une intégration harmonieuse
Accessibilité optimale avec possibilités d'accès poids lourds et espaces adaptés aux manœuvres
Terrain parfaitement adapté aux enseignes commerciales souhaitant une visibilité optimale ainsi qu'aux bureaux et services
Atouts du site :
Terrain idéal pour projet artisanal, commercial ou tertiaire
Zone économique dynamique déjà occupée par des acteurs majeurs (Leroy Merlin...)
Très bonne accessibilité via RD 941 et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A26, A21)
Potentiel important pour tout type d'enseigne cherchant à bénéficier d'un fort trafic et d'une excellente visibilité
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Enterprise Immobilier afin de découvrir les conditions financières et d'organiser une visite sur place. Prestations : -