Ventura & Moorpark: CFO 8/22/24 2 biens | Sherman Oaks, CA

Jones Lang LaSalle, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple au 14637- 14645 Ventura Blvd et au 14620 Moorpark St, Sherman Oaks, CA 91403 (la « propriété » ou l' « offre »). Dans son état actuel, le commerce de détail en front de rue fournit les revenus existants des locataires actuels et dispose de plus de 140 pieds de façade le long de la zone la plus piétonne et la plus conviviale de la ville avec un score de marche de 87. Le boulevard Ventura est le centre commercial de la région, avec plus de 45 340 véhicules par jour et une population de 160 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres autour de la propriété. La circulation piétonnière et automobile intense complète l'environnement commercial haut de gamme et l'économie dynamique de la région. Les revenus moyens des ménages dépassant 124 000 dollars dans un rayon d'un kilomètre autour de la propriété, les entreprises et les investisseurs peuvent chercher à cibler une clientèle haut de gamme qui apprécie les équipements commerciaux. Tourné vers l'avenir, le rare ensemble commercial d'environ 12 624 pieds carrés situé sur 19 117 pieds carrés de terrain offre un immense potentiel de développement grâce à une variété de projets. Les permis de zonage de la propriété C2-1L avec une désignation confirmée de prime de densité axée sur le transport en commun de niveau 3, ce qui en fait un endroit idéal pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti de la richesse et du potentiel de croissance de la région. De plus, cette opportunité unique permet aux investisseurs d'accéder à un immeuble de quatre logements de 2 640 pieds carrés et à un terrain de 19 140 pieds carrés, situés directement derrière l'assemblage du boulevard Ventura au 14620 Moorpark Street, Sherman Oaks, CA 91403 (la propriété). L'assemblage de Moorpark est mûr pour attirer de nouveaux capitaux et offre aux investisseurs un terrain couvert viable, car ils cherchent à tirer parti des désignations de zonage favorables sous la forme d'une opportunité de réaménagement.
APPEL D'OFFRES : jeudi 22 août