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69200 Vénissieux Local d’activités | 261–526 m² | À louer
Informations principales
- Parc neuf avec panneaux photovoltaïques
- Environnement sécurisé
- Accès routiers majeurs à proximité
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace se situe au sein d’un programme neuf pensé pour accueillir des activités professionnelles nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un complément en mezzanine. L’ensemble est livré brut, offrant une large liberté d’aménagement pour créer un environnement parfaitement adapté aux besoins de l’utilisateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès fonctionnel pour les usages logistiques ou artisanaux, tandis que la mezzanine, également livrée brute, permet d’envisager l’intégration future de bureaux ou d’un espace technique. La cellule profite d’une porte sectionnelle facilitant l’accès pour les livraisons et les mouvements de matériel. L’organisation du lot, réparti entre un niveau d’activité et un niveau en étage, permet de combiner zones opérationnelles et espaces potentiels de travail ou de stockage léger. Les fluides sont en attente, ce qui laisse une grande latitude pour déployer des installations techniques personnalisées. L’ensemble s’inscrit dans un environnement sécurisé, offrant une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace neuf, modulable et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Cellule neuve et modulable
-
Charges locatives : 0,74 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 196,95 € /an 16,41 € /mois
- Comprend 47 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- Porte sectionnelle fonctionnelle
- Parkings disponibles
Cet espace se situe au sein d’un programme neuf pensé pour accueillir des activités professionnelles nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un complément en mezzanine. L’ensemble est livré brut, offrant une large liberté d’aménagement pour créer un environnement parfaitement adapté aux besoins de l’utilisateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès fonctionnel pour les usages logistiques ou artisanaux, tandis que la mezzanine, également livrée brute, permet d’envisager l’intégration future de bureaux ou d’un espace technique. La cellule profite d’une porte sectionnelle facilitant l’accès pour les livraisons et les mouvements de matériel. L’organisation du lot, réparti entre un niveau d’activité et un niveau en étage, permet de combiner zones opérationnelles et espaces potentiels de travail ou de stockage léger. Les fluides sont en attente, ce qui laisse une grande latitude pour déployer des installations techniques personnalisées. L’ensemble s’inscrit dans un environnement sécurisé, offrant une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace neuf, modulable et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Cellule neuve et modulable
-
Charges locatives : 0,74 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 193,98 € /an 16,16 € /mois
- Comprend 47 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- Porte sectionnelle fonctionnelle
- Parkings disponibles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – D02 | 265 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – D03 | 261 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – D02
| Surface |
| 265 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – D03
| Surface |
| 261 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – D02
| Surface | 265 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe au sein d’un programme neuf pensé pour accueillir des activités professionnelles nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un complément en mezzanine. L’ensemble est livré brut, offrant une large liberté d’aménagement pour créer un environnement parfaitement adapté aux besoins de l’utilisateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès fonctionnel pour les usages logistiques ou artisanaux, tandis que la mezzanine, également livrée brute, permet d’envisager l’intégration future de bureaux ou d’un espace technique. La cellule profite d’une porte sectionnelle facilitant l’accès pour les livraisons et les mouvements de matériel. L’organisation du lot, réparti entre un niveau d’activité et un niveau en étage, permet de combiner zones opérationnelles et espaces potentiels de travail ou de stockage léger. Les fluides sont en attente, ce qui laisse une grande latitude pour déployer des installations techniques personnalisées. L’ensemble s’inscrit dans un environnement sécurisé, offrant une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace neuf, modulable et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,74 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 196,95 € /an 16,41 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 47 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle fonctionnelle
- Cellule neuve et modulable
- Parkings disponibles
RDC – D03
| Surface | 261 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe au sein d’un programme neuf pensé pour accueillir des activités professionnelles nécessitant à la fois une zone opérationnelle et un complément en mezzanine. L’ensemble est livré brut, offrant une large liberté d’aménagement pour créer un environnement parfaitement adapté aux besoins de l’utilisateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès fonctionnel pour les usages logistiques ou artisanaux, tandis que la mezzanine, également livrée brute, permet d’envisager l’intégration future de bureaux ou d’un espace technique. La cellule profite d’une porte sectionnelle facilitant l’accès pour les livraisons et les mouvements de matériel. L’organisation du lot, réparti entre un niveau d’activité et un niveau en étage, permet de combiner zones opérationnelles et espaces potentiels de travail ou de stockage léger. Les fluides sont en attente, ce qui laisse une grande latitude pour déployer des installations techniques personnalisées. L’ensemble s’inscrit dans un environnement sécurisé, offrant une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace neuf, modulable et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,74 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 193,98 € /an 16,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 47 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle fonctionnelle
- Cellule neuve et modulable
- Parkings disponibles
Aperçu du bien
Le bâtiment D fait partie d’un parc d’activités récent implanté sur une vaste parcelle, intégrant une architecture moderne et une conception tournée vers l’efficacité opérationnelle. Les cellules sont pensées pour accueillir une grande diversité d’activités grâce à une structure robuste en bardage double peau, une charpente métallique et une dalle industrielle adaptée aux exigences techniques des occupants. Les mezzanines sont livrées brutes, laissant la possibilité d’y installer des bureaux ou des espaces spécialisés selon les besoins. Le parc est conçu pour garantir un confort d’utilisation durable, notamment grâce à une couverture en bac acier et à une isolation performante. Des places de parking sont disponibles, avec la possibilité d’électrifier certaines d’entre elles pour s’adapter aux nouveaux usages. Les espaces extérieurs comprennent également des zones de manœuvre et de déchargement adaptées aux véhicules professionnels. Situé à Vénissieux, le site bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, de la Rocade Est ainsi que des autoroutes A46 et A7. Cette accessibilité renforcée facilite les déplacements et l’acheminement des marchandises. Les transports en commun complètent les mobilités disponibles, notamment avec la ligne de bus 54. Le parc est également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tiers, contribuant à une démarche plus responsable.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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