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69200 Vénissieux Local d’activités | 280 m² | À louer
Informations principales
- Grands axes : Autoroute A7, Boulevard Périphérique et Rocade Est
- Arrivées lignes téléphoniques
- Dalle béton
- Cours de déchargement
- Porte sectionnelle électrique
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Vénissieux (69200), ce local d’activités à louer développe une surface totale de 280 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée de 180 m² et un espace de bureaux aménagés de 50 m² au rez-de-chaussée et de 50 m² au 1 étage. Le local est disponible à partir de janvier 2026 et proposé à un loyer de 2?000 € HT-HC par mois (86 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?500 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 2?000 €. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. Le contrat proposé est de type 3/6/9. Les activités interdites dans ce lot sont la carrosserie, la mécanique et l’automobile. L’ensemble est conçu pour permettre un usage professionnel polyvalent, avec un accès plain-pied pour les véhicules utilitaires et poids lourds, une cour de déchargement et une porte sectionnelle électrique facilitant la circulation des marchandises. Les espaces bureaux disposent de plinthes périphériques pour raccordement téléphonique et informatique, d’une climatisation réversible et d’un revêtement carrelé. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, et la hauteur sous poutre atteint 6,5 m, garantissant une exploitation optimale pour stockage et activités logistiques.
-
Charges locatives : 5,36 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
-
Taxe foncière : 7,14 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Parking: 4 places pour ce lot
- Revêtement au sol: carrelage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Plinthes périphériques
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 280 m² | 3/6/9 | 85,71 € HT-HC/m²/an 7,14 € HT-HC/m²/mois 23 999 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 280 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,71 € HT-HC/m²/an 7,14 € HT-HC/m²/mois 23 999 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 280 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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85,71 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Vénissieux (69200), ce local d’activités à louer développe une surface totale de 280 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée de 180 m² et un espace de bureaux aménagés de 50 m² au rez-de-chaussée et de 50 m² au 1 étage. Le local est disponible à partir de janvier 2026 et proposé à un loyer de 2?000 € HT-HC par mois (86 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?500 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 2?000 €. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. Le contrat proposé est de type 3/6/9. Les activités interdites dans ce lot sont la carrosserie, la mécanique et l’automobile. L’ensemble est conçu pour permettre un usage professionnel polyvalent, avec un accès plain-pied pour les véhicules utilitaires et poids lourds, une cour de déchargement et une porte sectionnelle électrique facilitant la circulation des marchandises. Les espaces bureaux disposent de plinthes périphériques pour raccordement téléphonique et informatique, d’une climatisation réversible et d’un revêtement carrelé. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, et la hauteur sous poutre atteint 6,5 m, garantissant une exploitation optimale pour stockage et activités logistiques.
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Charges locatives : 5,36 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,14 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Hauts plafonds
- Parking: 4 places pour ce lot
- Plinthes périphériques
- Revêtement au sol: carrelage
Aperçu du bien
Le bâtiment est un local industriel/logistique récent, construit avec une ossature métallique et un bardage double peau, et une couverture en bac acier. Les sols des espaces d’activités sont en dalle béton, assurant solidité et résistance pour le stockage et la manutention. La structure intègre une isolation thermique et acoustique adaptée aux activités professionnelles. La charpente métallique et la conception générale du bâtiment permettent des plateaux modulables et un usage efficace des surfaces. L’accès au site est sécurisé, avec une possibilité de stationnement sur quatre places réservées et un accès direct aux zones de circulation pour poids lourds et camionnettes. L’ensemble du bâtiment est conçu pour assurer une exploitation fonctionnelle et flexible, adaptée aux besoins d’entreposage, de logistique ou d’activités nécessitant un stockage associé à des bureaux opérationnels.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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