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69200 Vénissieux Local d’activités | 731 m² | 1 140 000 € | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Vénissieux, en limite de Saint-Fons, dans un parc récent et sécurisé, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale à proximité du boulevard périphérique et de l’autoroute A7. Le site est desservi par les lignes TCL C12 et 93. Le bâtiment est en bardage double peau avec une charpente métallique, un sol béton, une couverture bac acier et des trappes de désenfumage. Un portail automatique complète les prestations techniques. L’environnement est professionnel, fonctionnel et bien desservi, idéal pour une PME ou un utilisateur recherchant un actif qualitatif et stratégique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 731 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 140 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 559,59 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 731 m² |
| Prix | 1 140 000 € |
| Prix par m² | 1 559,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local d’activités récent développe une surface totale d’environ 731 m², dont 515 m² en espace de stockage/atelier et 216 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux. Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité avec deux portes sectionnelles électriques (4 m × 4,5 m), une hauteur libre de 6,5 m, une alimentation en triphasé et un accès poids lourds. Il est également équipé d’un système de chauffage individuel, de climatisation dans les bureaux, d’un local informatique, de vestiaires et de sanitaires PMR. Il dispose en outre de 14 emplacements de stationnement privatifs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 1 140 000 € HD
Taxe foncière : 8 099 €/an
Locaux disponibles à partir de mars 2026
Possibilité d’acquisition en pleine propriété pour utilisateur final
Accès poids lourds / site fonctionnel et prêt à l’usage
+1 Plus
Intérieur
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Présenté par
"69200 Vénissieux"
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