13770 Venelles Bureau | 100 m² | À louer

À LOUER - Bureaux 100 m² à VenellesProximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes routiersSitués au coeur de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux axes autoroutiers principaux, ces bureaux offrent une localisation idéale pour implanter ou développer votre activité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 100 m² répartis en 3 bureaux : 1 bureau d'environ 40 m² 1 bureau d'environ 23 m² 1 bureau d'environ 42 m² (avec puits de lumière) Équipements : parquet, climatisation, faux plafonds, sanitaires, vitrine, parking. Bon état général. Atouts : Accessibilité immédiate depuis l'autoroute et voies rapides. Situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité : banque, boulangerie, primeur, salon de coiffure, esthétique, salle de sport. Parking disponible. Conditions : Loyer : 2 283,30 Euros HT / mois (+ provisions sur charges) Disponibilité : immédiate PAS ACCES PMRCes bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, cabinet médical, start-up ou professions libérales recherchant une adresse stratégique entre Venelles et Aix-en-Provence. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance