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13770 Venelles Bureau | 5–130 m² | À louer
Informations principales
- Localisation centrale dans un secteur dynamique de Venelles
- Environnement mixte : commerces, services et activités professionnelles
- Accès immédiat aux axes reliant Aix-en-Provence
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement. Il comprend plusieurs zones distinctes, dont une pièce lumineuse à l’avant, une zone ouverte spacieuse et un sanitaire. Une partie brute à l’arrière permet d’envisager des travaux pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou tout projet nécessitant une excellente accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous plafond généreuse
- Espace modulable
-
Charges locatives : 45,65 € /m²/an 3,80 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6,25 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Parking extérieur disponible
Cet espace compact peut être transformé en réserve, en local technique ou même en douche selon les besoins. Sa polyvalence en fait un complément utile pour structurer le local et fluidifier l’organisation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Idéale pour stockage léger ou local technique
- Petite surface utile
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 250,00 € /an 20,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6,25 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Possibilité d’être transformée en douche
Située au fond du local, cette zone en état brut présente un fort potentiel d’optimisation. Parfaite pour du stockage, du matériel volumineux ou une activité nécessitant un espace en retrait, elle peut également être aménagée selon les exigences du futur occupant. Sa configuration permet d’envisager une utilisation différenciée du reste du local.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface brute à fort potentiel d’aménagement
- Opportunité de créer un espace sur-mesure
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 850 € /an 154,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6,25 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Idéale pour stockage
Cet espace principal, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un volume agréable, offre un cadre idéal pour accueillir une activité artisanale, un showroom, une zone de travail ou une surface de réception. Sa hauteur sous faitage généreuse améliore le confort d’usage et permet une grande liberté dans l’aménagement. L’espace peut être rapidement opérationnel ou personnalisé selon les besoins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface lumineuse idéale pour accueil ou activité
- Aménagement flexible selon l’usage
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6,25 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous faitage 6,25 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau PIECE | 46 m² | 3/6/9 | 118,11 € HT-HC/m²/an 9,84 € HT-HC/m²/mois 5 433 € HT-HC/an 452,76 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau PIECE | 5 m² | 3/6/9 | 118,11 € HT-HC/m²/an 9,84 € HT-HC/m²/mois 590,55 € HT-HC/an 49,21 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau PIECE | 37 m² | 3/6/9 | 118,11 € HT-HC/m²/an 9,84 € HT-HC/m²/mois 4 370 € HT-HC/an 364,17 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau RDC | 42 m² | 3/6/9 | 118,11 € HT-HC/m²/an 9,84 € HT-HC/m²/mois 4 961 € HT-HC/an 413,39 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau PIECE
| Surface |
| 46 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 118,11 € HT-HC/m²/an 9,84 € HT-HC/m²/mois 5 433 € HT-HC/an 452,76 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau PIECE
| Surface |
| 5 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 118,11 € HT-HC/m²/an 9,84 € HT-HC/m²/mois 590,55 € HT-HC/an 49,21 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau PIECE
| Surface |
| 37 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 118,11 € HT-HC/m²/an 9,84 € HT-HC/m²/mois 4 370 € HT-HC/an 364,17 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau RDC
| Surface |
| 42 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 118,11 € HT-HC/m²/an 9,84 € HT-HC/m²/mois 4 961 € HT-HC/an 413,39 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau PIECE
| Surface | 46 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
118,11 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement. Il comprend plusieurs zones distinctes, dont une pièce lumineuse à l’avant, une zone ouverte spacieuse et un sanitaire. Une partie brute à l’arrière permet d’envisager des travaux pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou tout projet nécessitant une excellente accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,65 € /m²/an 3,80 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,25 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond généreuse
- Parking extérieur disponible
- Espace modulable
RDC, bureau PIECE
| Surface | 5 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
118,11 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace compact peut être transformé en réserve, en local technique ou même en douche selon les besoins. Sa polyvalence en fait un complément utile pour structurer le local et fluidifier l’organisation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 250,00 € /an 20,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,25 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Idéale pour stockage léger ou local technique
- Possibilité d’être transformée en douche
- Petite surface utile
RDC, bureau PIECE
| Surface | 37 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
118,11 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située au fond du local, cette zone en état brut présente un fort potentiel d’optimisation. Parfaite pour du stockage, du matériel volumineux ou une activité nécessitant un espace en retrait, elle peut également être aménagée selon les exigences du futur occupant. Sa configuration permet d’envisager une utilisation différenciée du reste du local.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 850 € /an 154,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,25 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface brute à fort potentiel d’aménagement
- Idéale pour stockage
- Opportunité de créer un espace sur-mesure
RDC, bureau RDC
| Surface | 42 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
118,11 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace principal, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un volume agréable, offre un cadre idéal pour accueillir une activité artisanale, un showroom, une zone de travail ou une surface de réception. Sa hauteur sous faitage généreuse améliore le confort d’usage et permet une grande liberté dans l’aménagement. L’espace peut être rapidement opérationnel ou personnalisé selon les besoins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,25 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 130 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface lumineuse idéale pour accueil ou activité
- Hauteur sous faitage 6,25 m
- Aménagement flexible selon l’usage
Aperçu du bien
Le bâtiment se situe au cœur de Venelles, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et activités artisanales. Implanté à proximité immédiate des grands axes desservant Aix-en-Provence, il bénéficie d’une accessibilité particulièrement fluide pour les professionnels, clients ou fournisseurs. L’ensemble immobilier, installé sur un secteur recherché, offre un cadre pratique et fonctionnel, tout en conservant la tranquillité et la qualité de vie qui caractérisent la commune. Cette localisation stratégique permet d’accueillir aussi bien des activités artisanales que des entreprises nécessitant un accès rapide aux infrastructures routières majeures.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13770 Venelles"
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