13770 Venelles Local d’activités | 1 194 m² | 4 étoiles | À louer

Situé au sein d’un programme industriel neuf à Venelles, cet immeuble indépendant de près de 1 200 m² se distingue par une conception architecturale contemporaine associant bois, métal et verre, et conforme à la norme RT 2012. L’espace se développe sur deux niveaux : une surface d’activités en rez-de-chaussée bénéficiant d’une grande hauteur libre sous poutre, et un étage à usage de bureaux, organisé en open-space, prolongé par des terrasses. L’ensemble offre un niveau de finition élevé avec des revêtements qualitatifs, des plafonds techniques à éclairage LED intégré et des équipements électriques pensés pour une utilisation professionnelle intensive. Le bâtiment intègre également des installations sanitaires aux normes PMR sur chaque niveau et prévoit une option de climatisation réversible. Sa structure métallique et son enveloppe en double bardage garantissent une excellente robustesse. La voirie a été conçue pour accueillir les livraisons poids lourds tout en offrant un stationnement facilité pour les véhicules légers. L’environnement immédiat est sécurisé et paysagé, avec un accès rapide à l’autoroute A51, ce qui en fait une implantation stratégique à l’échelle du territoire aixois.