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13770 Venelles Local d’activités | 832 m² | 4 étoiles | À louer
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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L’ensemble immobilier s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture contemporaine mêlant bois, acier et verre, et répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. L’organisation du bâtiment articule une zone d’activités en rez-de-chaussée, dotée d’une hauteur libre généreuse, avec un plateau de bureaux aménagé à l’étage, prolongé par des terrasses privatives. Les finitions intérieures, telles que les sols en grès cérame au rez-de-chaussée, la moquette ou le revêtement PVC en étage, ainsi que les plafonds techniques à éclairage LED intégré, traduisent une qualité d’exécution soignée. L’accès aux poids lourds est facilité par une voirie lourde dédiée, tandis que la circulation légère bénéficie d’un stationnement optimisé. Le site, entièrement clos et sécurisé, comprend également des aménagements paysagers en façade. La conception structurelle repose sur une ossature métallique avec murs en double bardage et couverture en bac acier, assurant robustesse et performance thermique. Le bâtiment profite d’une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de l’autoroute A51, dans un secteur stratégique de Venelles en pleine dynamique économique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accès poids lourds
-
Frais de location : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 8 320 € /an 693,33 € /mois
- Comprend 153 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Programme neuf
- Hauteur sous plafond : 7.5 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 832 m² | 3/6/9 | 114,00 € HT-HC/m²/an 9,50 € HT-HC/m²/mois 94 848 € HT-HC/an 7 904 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 832 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 114,00 € HT-HC/m²/an 9,50 € HT-HC/m²/mois 94 848 € HT-HC/an 7 904 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 832 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
114,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’ensemble immobilier s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture contemporaine mêlant bois, acier et verre, et répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. L’organisation du bâtiment articule une zone d’activités en rez-de-chaussée, dotée d’une hauteur libre généreuse, avec un plateau de bureaux aménagé à l’étage, prolongé par des terrasses privatives. Les finitions intérieures, telles que les sols en grès cérame au rez-de-chaussée, la moquette ou le revêtement PVC en étage, ainsi que les plafonds techniques à éclairage LED intégré, traduisent une qualité d’exécution soignée. L’accès aux poids lourds est facilité par une voirie lourde dédiée, tandis que la circulation légère bénéficie d’un stationnement optimisé. Le site, entièrement clos et sécurisé, comprend également des aménagements paysagers en façade. La conception structurelle repose sur une ossature métallique avec murs en double bardage et couverture en bac acier, assurant robustesse et performance thermique. Le bâtiment profite d’une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de l’autoroute A51, dans un secteur stratégique de Venelles en pleine dynamique économique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 8 320 € /an 693,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 153 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
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- Cour
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- Accès poids lourds
- Hauteur sous plafond : 7.5 m
APERÇU DU BIEN
Ce bien est situé à Venelles, à seulement 2 minutes de l’autoroute A51, au sein d’un environnement d’activités en plein essor, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Il s’inscrit dans un programme immobilier neuf, offrant des prestations de qualité dans un cadre professionnel moderne et sécurisé. Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine mêlant bois, acier et aluminium laqué, avec des vitrages en rez-de-chaussée traités pour la sécurité (verre retardateur d’effraction). L'ensemble est conçu selon la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et performance énergétique. Pensé pour un usage industriel ou mixte, l'immeuble offre une fonctionnalité optimale avec des accès adaptés aux véhicules lourds, une voirie dédiée aux poids lourds, une aire de manœuvre, ainsi que des emplacements de stationnement pour véhicules légers. L’environnement paysager, la qualité des finitions, la possibilité d’aménagements sur mesure et la desserte rapide vers les grands axes (autoroutes, gare TGV, aéroport) font de ce bien une opportunité rare sur le marché des locaux d’activité haut de gamme dans le secteur Aix-Venelles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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