13770 Venelles Local d’activités | 1 244 m² | 4 étoiles | À louer

Ce lot se compose d’un ensemble industriel neuf réparti sur deux niveaux et implanté sur un site indépendant et sécurisé. Il totalise 1 244m², dont 908 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et 336m² de bureaux au premier étage. L’entrepôt dispose d’une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, d’une dalle renforcée à 3 T/m², et d’un accès de plain-pied pour poids lourds et tout porteur, ce qui permet un usage logistique intensif. L’espace est conçu avec une ossature métallique, une couverture bac acier, et un bardage double peau, garantissant robustesse et isolation thermique conformes à la norme RT 2012. Chaque cellule dispose d’une porte sectionnelle en façade. L’étage accueille un plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, livré avec des aménagements de qualité : moquette ou sol PVC, faux plafonds avec éclairage LED, plinthes techniques, chauffage par panneaux rayonnants (climatisation en option), ainsi qu’un bloc sanitaire PMR au RDC et un second à l'étage. Une terrasse extérieure vient compléter le confort de travail. Le site est doté d’une voirie lourde pour les accès livraison et d’un parc de stationnement léger pour véhicules légers, intégré à un environnement paysager. Cet espace polyvalent, neuf et conforme aux dernières normes techniques, est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques ou artisanales recherchant à la fois fonctionnalité, confort de travail et image de marque.