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41100 Vendôme Local commercial | 931 m² | À louer
Informations principales
- Accès direct par rond-point commercial
- Proximité services et commerces
- Environnement commercial dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 931 m² | 6-10 Ans | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 60 515 € HT-HC/an 5 043 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial est implanté au sein du parc commercial Intermarché de Vendôme, bénéficiant d’un emplacement dynamique au cœur d’un site particulièrement fréquenté. Situé à proximité immédiate du supermarché Intermarché et de ses nombreuses visites annuelles, il profite d’un environnement commercial solide composé d’enseignes complémentaires telles que Bricomarché, un institut de beauté, un cuisiniste, un centre de contrôle technique ou encore un centre Audilab. Le local dispose d’une vitrine permettant une bonne visibilité ainsi que d’un rideau métallique. Son accessibilité depuis le rond-point principal du parc commercial facilite la circulation des clients et des véhicules utilitaires. Le site constitue un emplacement stratégique pour une activité souhaitant capter une clientèle régulière tout en bénéficiant d’un flux soutenu généré par les commerces environnants.
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Taxe foncière : 6,84 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 6 367 € /an 530,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 931 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 931 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local est intégré à un vaste parc commercial structuré autour d’un Intermarché à forte attractivité, générant plus de quatre cent mille passages caisse annuels hors galerie marchande. L’ensemble bénéficie d’un accès aisé depuis le rond-point desservant la zone, facilitant tant l’arrivée de la clientèle que celle des fournisseurs. Le quartier regroupe de nombreux services à proximité immédiate, notamment des commerces alimentaires, plusieurs restaurants, des boulangeries, des établissements scolaires, des pharmacies ainsi que diverses banques et un bureau de poste. L’environnement commercial déjà bien établi constitue un atout majeur pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée de Vendôme.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"41100 Vendôme"
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