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41100 Vendôme Local commercial | 270 m² | À louer
Informations principales
- Au cœur du parc commercial Intermarché
- Accès direct par rond-point
- Site à forte fréquentation
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 270 m² | 6-10 Ans | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé au sein du site Intermarché de Vendôme bénéficie d’un environnement commercial particulièrement dynamique, animé par des enseignes complémentaires telles que Bricomarché, un institut de beauté Guinot, un cuisiniste, un centre de contrôle technique et un centre Audilab. Installé dans un secteur offrant une visibilité naturelle grâce au flux important généré par l’hypermarché Intermarché, il profite également d’une fréquentation solide portée par plusieurs centaines de milliers de passages en caisse annuels. L’espace proposé dispose d’une vitrine permettant une exposition directe de l’activité, d’un rideau métallique pour la sécurité, ainsi que de bureaux, locaux sociaux et d’une réserve, offrant une configuration adaptée à de nombreux concepts commerçants. La disponibilité immédiate permet une installation rapide pour tout porteur de projet cherchant à bénéficier du contexte attractif du parc commercial.
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Charges locatives : 7,13 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 1 926 € /an 160,50 € /mois
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Taxe foncière : 5,79 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 1 563 € /an 130,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 270 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 270 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local est implanté au sein du parc commercial Intermarché de Vendôme, un site facilement accessible grâce à son positionnement direct via le rond-point reliant les différentes zones du secteur. Le parc accueille un hypermarché générant un trafic très important ainsi que plusieurs commerces et services, créant un environnement commercial complet et attractif. Les enseignes déjà présentes — Bricomarché, institut de beauté Guinot, cuisiniste, centre de contrôle technique et Audilab — participent à la diversité de l’offre et renforcent l’attractivité générale du site. La zone offre un accès aisé pour les automobilistes ainsi qu’une visibilité intéressante pour toute activité nécessitant un flux constant de visiteurs. Le dynamisme du secteur, combiné à la présence de l’enseigne Intermarché, constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"41100 Vendôme"
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