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41100 Vendôme Local commercial | 931 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ensemble commercial dynamique avec enseignes variées
- Emplacement stratégique favorisant la visibilité et l’accessibilité
- Plus de 400 000 passages caisse annuels à l’Intermarché
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 931 m² | 6-10 Ans | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 60 515 € HT-HC/an 5 043 € HT-HC/mois |
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Ce local commercial offre une surface généreuse de 269,55 m², parfaitement adaptée pour accueillir une activité dynamique. Il dispose d’une vitrine permettant une visibilité optimale et d’un rideau métallique pour renforcer la sécurité. L’aménagement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux besoins des professionnels. Le contrat proposé est d’une durée de 10 ans, dont 6 ans fermes, garantissant une stabilité pour le locataire. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide sans frais d’entrée.
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Taxe foncière : 6,84 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 6 367 € /an 530,62 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 931 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 931 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le local est intégré à un ensemble commercial attractif, bénéficiant d’un flux important grâce à la présence d’un Intermarché générant plus de 400 000 passages caisse annuels. Le site accueille également des enseignes complémentaires telles que Bricomarché, un institut de beauté, un cuisiniste, un centre de contrôle technique et un centre Audilab, créant une synergie favorable pour attirer une clientèle variée. L’environnement est pensé pour offrir visibilité et accessibilité, renforçant l’attractivité de l’emplacement pour toute activité commerciale.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"41100 Vendôme"
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