Votre e-mail a été envoyé.
86380 VENDEUVRE-DU-POITOU Local commercial | 73 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 73 m² | Négociable | 17,42 € HT-HC/m²/an 1,45 € HT-HC/m²/mois 1 272 € HT-HC/an 105,97 € HT-HC/mois |
-
-
Charges locatives : 114,08 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 8 328 € /an 694,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 73 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 73 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, en EXCLUSIVITÉ : Un local commercial d'environ 73 m2 au sol, à louer suite à une fermeture définitive, au sein d'un bâtiment commercial à VENDEUVRE DU POITOU. Situé dans la continuité d'un supermarché et d'une boulangerie, vous bénéficierez de bons flux de clients au quotidien. Vous disposerez d'une belle vitrine d'angle, donnant sur un parking de plus de 65 places. Ce local est accessible PMR. Ce dernier sera disponible à compter du 1er octobre 2025. L'emplacement de cette zone commerciale est idéal, en entrée de bourg, en continuité d'un grand pôle médical source d'attractivité. Le loyer mensuel est de 800,00 ? HT. Les charges locatives sont de 57,83 ?/mois (taxe foncière, entretien des communs et éclairage du parking). Dépôt de garantie : 1 600 ? Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 764,80 ? TTC (2 304 ? HT). Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0260
Présenté par
Novio Immobilier
"86380 VENDEUVRE-DU-POITOU"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.