30600 Vauvert Local d’activités | 292 m² | À louer

Au coeur de la ZAC « Côté Soleil » à Vauvert, zone en plein développement économique située en entrée de ville et en bordure du canal Philippe Lamour, Advenis vous propose à la location un local d'activité neuf au sein d'un programme qualitatif à vocation commerciale et tertiaire. Ce bien, livré au 4? trimestre 2025, développe une surface totale d'environ 292,22 m² et s'intègre dans un ensemble de 4 locaux d'activité. Composition du bien : Surface totale : 292,22 m² Mezzanine : 41,24 m² Bureau : 11,43 m² Sanitaires (WC) Kitchenette Prestations : Bâtiment neuf Aménagement fonctionnel (bureau + mezzanine) Locaux lumineux et adaptables selon votre activité Environnement professionnel structuré Un environnement qualitatif : Zone d'activités moderne et attractive Terrains entièrement viabilisés Gestion des eaux pluviales à l'échelle de la zone Espaces publics aménagés avec éclairage et stationnements Accessibilité : À 15 minutes de l'autoroute A9 (échangeur de Gallargues) À 22 km de Nîmes Accès rapide via les axes départementaux (D6572, D135...) Transports en commun : Arrêt de bus "Côté Soleil" au pied de la zone Lignes régionales liO 132, 133, 134 reliant notamment Nîmes et les communes environnantes Gare SNCF de Vauvert à proximité (liaison TER vers Nîmes / Grau-du-Roi) Idéal pour activité artisanale, stockage, PME ou showroom - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance