93410 Vaujours Local d'activités À vendre 2 000 000 € (1 456,66 €/m²)

Nichée au coeur d'un secteur d'activité en pleine effervescence, cette opportunité immobilière se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques exceptionnelles. Située sur la commune de Vaujours, cette offre exclusive proposée par EVOLIS s'adresse aux entreprises en quête d'un espace fonctionnel et accessible. Le bâtiment indépendant, d'une superficie totale d'environ 1 373 m², se dresse fièrement à proximité immédiate de l'autoroute A1, ainsi que des routes nationales N3 et N2, assurant ainsi une connectivité optimale avec les principaux axes de circulation. Cette localisation privilégiée confère à ce bien un atout majeur pour les entreprises désireuses de s'implanter dans une zone dynamique, propice au développement de leurs activités. Le bâtiment, non divisible, offre une surface généreuse et modulable, permettant d'accueillir divers types d'activités professionnelles, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de bureaux. L'architecture du lieu, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, répond aux exigences contemporaines des entreprises modernes. En choisissant cette offre, vous bénéficiez non seulement d'un espace de travail optimisé, mais également d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet, en vous offrant un service personnalisé et adapté à vos besoins spécifiques. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, surface généreuse et potentiel de développement. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans un cadre qui saura répondre à vos ambitions professionnelles et vous offrir les conditions idéales pour prospérer.

. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Hauteur libre : 8 m
. Chauffage par aérotherme gaz
. Puissance électrique : 90 kVA
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire et douche
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
. Plusieurs places de parking extérieures
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Touraine (T'bus 3), 2128
Autoroute A1, A104
Route N3, N2