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Notes sur la vente

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 600 m² à Varennes-sur-Seine (77), idéalement conçu pour les entreprises souhaitant un espace fonctionnel et stratégique. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour optimiser vos opérations professionnelles. Saisissez cette offre unique pour dynamiser votre activité.
Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent les bus des lignes 3303, 3438, 3261, 3310, 3315, 3319, 3544, 3546 et 3250. La gare de Montereau-Fault-Yonne desservie par la ligne R du SNCF est également facilement accessible. De plus, l'autoroute A6 et la route N104 sont à proximité pour faciliter les déplacements en voiture. Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un environnement favorable à sa croissance. Contactez EVOLIS pour plus d'informations ou organiser une visite.

. Bâtiment de plain-pied
. Ossature en bois
. Bardage en composite imitation bois
. Toiture bac acier
. Chauffage aérotherme à gaz et convecteur électrique
. Chaufferie d'environ 3 m²
. Salle d'environ 141 m²
. Salle de squash d'environ 62 m²
. Pièces annexes d'environ 29 m²
. Grande salle d'environ 235 m² avec partie accueil d'environ 30 m² et une pièce à l'arrière d'environ 9m²
. 2 blocs sanitaires avec lavabos, douches, WC d'environ 44 m² chacun
. WC indépendant d'environ 4 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 3303, Ligne 3438, Ligne 3261, Ligne 3310, Ligne 3315, Ligne 3319, Ligne 3544, 3546, 3250
SNCF Ligne R "Gare de Montereau-Fault-Yonne"
Autoroute A6
Route N104

Informations sur l’immeuble

Prix 400 000 €
Prix par m² 666,67 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Surface utile brute 600 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40646798

  • Date de mise sur le marché: 23/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77130 Varennes-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 600 Immédiate 60 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 666,67 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 600 m²
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