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91480 Varennes-Jarcy Local d'activités À vendre 1 500 000 € (950,57 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
ORPI PRO vous propose la Vente d'un Ensemble Immobilier à La-Varennes-Jarcy (91480)
Le bien est divisé en deux bâtiments principaux ainsi qu'un petit bâtiment indépendant au fond de la parcelle :
Partie droite :
Bâtiment en bardage métallique construit en 2002
Surface au sol : 688,80 m² - Surface développée : env. 1028 m²
Bureaux climatisés à l'étage
Environ 15 places de parking
Actuellement libre de toute occupation
Partie gauche :
Bâtiment en parpaing construit en 2008, divisé en 3 lots
Surface au sol : 243,60 m² - Surface développée : env. 490 m²
Chaque lot comprend un garage avec rideau métallique et 2 places de parking
Au fond de la parcelle : bâtiment indépendant de 60 m²
Locataires en place :
Lot avant (côté rue) - Bail d'habitation du 15/12/2024
- Loyer annuel : 11 424 Euros HC (non soumis à TVA)
- Charges : 360 Euros/an
- Révision annuelleLot du milieu - Bail dérogatoire du 16/12/2024 au 16/12/2025
- Loyer annuel : 11 500 Euros HT HC
- Charges : 600 Euros HT/an
- TF : 500 Euros HT / TB : 900 Euros HT
- Soumis à TVA - Révision annuelleLot du fond bâtiment de 60 m² - Bail commercial du 01/04/2019 au 31/03/2028
- Loyer annuel : 18 432,15 Euros HT HC
- Charges : 3 000 Euros HT/an
- Soumis à TVA - Révision annuelleConditions financières :
Prix de vente : 1 500 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence charge acquéreur : 71 460.07 Euros HT (soit 85 753 Euros TTC)
Le bien est divisé en deux bâtiments principaux ainsi qu'un petit bâtiment indépendant au fond de la parcelle :
Partie droite :
Bâtiment en bardage métallique construit en 2002
Surface au sol : 688,80 m² - Surface développée : env. 1028 m²
Bureaux climatisés à l'étage
Environ 15 places de parking
Actuellement libre de toute occupation
Partie gauche :
Bâtiment en parpaing construit en 2008, divisé en 3 lots
Surface au sol : 243,60 m² - Surface développée : env. 490 m²
Chaque lot comprend un garage avec rideau métallique et 2 places de parking
Au fond de la parcelle : bâtiment indépendant de 60 m²
Locataires en place :
Lot avant (côté rue) - Bail d'habitation du 15/12/2024
- Loyer annuel : 11 424 Euros HC (non soumis à TVA)
- Charges : 360 Euros/an
- Révision annuelleLot du milieu - Bail dérogatoire du 16/12/2024 au 16/12/2025
- Loyer annuel : 11 500 Euros HT HC
- Charges : 600 Euros HT/an
- TF : 500 Euros HT / TB : 900 Euros HT
- Soumis à TVA - Révision annuelleLot du fond bâtiment de 60 m² - Bail commercial du 01/04/2019 au 31/03/2028
- Loyer annuel : 18 432,15 Euros HT HC
- Charges : 3 000 Euros HT/an
- Soumis à TVA - Révision annuelleConditions financières :
Prix de vente : 1 500 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence charge acquéreur : 71 460.07 Euros HT (soit 85 753 Euros TTC)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 500 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 950,57 € | Surface utile brute | 1 578 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par m² | 950,57 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 578 m² |
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"91480 Varennes-Jarcy"
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