45290 Varennes-Changy Local d'activités À vendre 593 700 € (345,17 €/m²)

Nous vous proposons à la vente ce bâtiment d'activité qui développe une surface totale d'environ 1 720 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité avec accès véhicules légers et poids lourds, ainsi que de quais de déchargement facilitant les flux logistiques. La partie activité, d'environ 1 200 m² + 410 m², offre de beaux volumes avec différentes hauteurs, permettant une grande flexibilité d'exploitation et de stockage. Plusieurs zones distinctes composent cet espace, adaptées à divers usages. Une mezzanine d'environ 200 m², non comptabilisée dans la surface, vient compléter le bien et offre un espace supplémentaire exploitable pour du stockage. Les bureaux, d'une surface d'environ 110 m², sont répartis de la manière suivante : un espace accueil, un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage trois bureaux, une salle d'eau avec douche et sanitaires. Ce bien représente une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite se developper et/ou recherchant un site proche de l'A77 Site : Quai de chargement couvert Voirie Lourde Aire de retournement Plusieurs accès par portes sectionnelles Activités : 2 portes sectionnelles 4 x 5 m 1 porte coulissante 5 x 5 m Mezannines d'envrion 200m2 Hauteur au plus haut 9m Hauteur au plus bas 5m isolation shedisol Bureaux : Revêtement de sol en lino / moquette Radiateur électriques Douche Surface RDC : 1610 m² possibilité d'acquisition d'une parcelle supplémentaire d'environ 3217 m2 au prix de 60 000 euros frais d'agence inclus et hors droits. Conditions particulières à la vente : possibilité d'acquisition d'une parcelle supplémentaire d'environ 3217 m2 au prix de 60 000 euros frais d'agence inclus et hors droits.