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Vantage Property Portfolio 7 biens | À vendre | 19 846 009 € | Monroe, LA
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Informations principales sur l'investissement
- 289,959 square feet across seven Class A buildings in Monroe's Central Business District, featuring 409 parking spaces, and all Flood Zone X.
- $29M+ in combined capital improvements — 3-phase electrical, whole-building generators, and multiple elevators.
- Monroe sales tax up 10% YOY; new hotel developments, added airline service, and out-of-state developers entering the CBD.
- Anchored by the State Building (108,683 square feet, $24M renovation) and Vantage Tower (120,643 square feet, 149-space parking garage).
- $50B+ in announced data center investment in the North Louisiana AI Corridor — Meta ($27–$30 billion), Amazon ($12 billion), and more.
- Available as a whole ($23 million) or in sub-packages — flexible acquisition structure for experienced developers.
Résumé analytique
Saurage Rotenberg Commercial Real Estate is pleased to exclusively offer the Vantage Property Portfolio, a seven-building Class A office and retail portfolio totaling 289,959 rentable square feet in the heart of downtown Monroe, Louisiana. The portfolio includes 409 dedicated parking spaces across a structured garage, surface lot, and street-adjacent locations. All properties are well maintained, sprinklered where applicable, and in Flood Zone X (no flood insurance required).
The Vantage Property Portfolio is anchored by two significant multi-story buildings — the State Building (108,683 rentable square feet, six levels) and Vantage Tower (120,643 rentable square feet, eleven levels with a connected 149-space parking garage) — supported by five additional office and retail properties. The two anchor buildings have benefited from over $29 million in combined capital investment, including a $24 million renovation of the State Building in 2014/2015 and $5 million in improvements at Vantage Tower. Both feature 3-phase electrical service with whole-building generators, multiple elevators, and institutional-grade infrastructure.
This offering represents a compelling conversion and repositioning opportunity. Monroe's Central Business District (CBD) is positioned at the front of a generational demand cycle driven by massive technology infrastructure investment in North Louisiana.
MARKET CONTEXT — NORTH LOUISIANA AI CORRIDOR
North Louisiana has attracted over $50 billion in announced data center investment, creating an unprecedented demand surge across the region.
Meta broke ground in January 2025 on one of the largest AI data centers in the country in Richland Parish, approximately 30 miles east of Monroe. Originally announced at $10 billion, the project has grown to an estimated $27–30 billion investment with approximately 4,000 construction workers currently on site. Monroe, as the region's largest city, is the primary beneficiary of the resulting demand for housing, hospitality, dining, and professional services.
In February 2026, Amazon announced a $12 billion investment in data centers in northwest Louisiana, expected to create 540 direct jobs and over 1,700 indirect jobs. A third major project — a $10 billion data center in West Feliciana Parish — is also underway.
The impact on Monroe's downtown is already visible: sales tax collections are up 10% year over year, new hotel developments are accelerating, American Airlines has added flights to Monroe Regional Airport, and out-of-state developers are pursuing adaptive reuse projects in the CBD for the first time in decades.
The Vantage Property Portfolio is anchored by two significant multi-story buildings — the State Building (108,683 rentable square feet, six levels) and Vantage Tower (120,643 rentable square feet, eleven levels with a connected 149-space parking garage) — supported by five additional office and retail properties. The two anchor buildings have benefited from over $29 million in combined capital investment, including a $24 million renovation of the State Building in 2014/2015 and $5 million in improvements at Vantage Tower. Both feature 3-phase electrical service with whole-building generators, multiple elevators, and institutional-grade infrastructure.
This offering represents a compelling conversion and repositioning opportunity. Monroe's Central Business District (CBD) is positioned at the front of a generational demand cycle driven by massive technology infrastructure investment in North Louisiana.
MARKET CONTEXT — NORTH LOUISIANA AI CORRIDOR
North Louisiana has attracted over $50 billion in announced data center investment, creating an unprecedented demand surge across the region.
Meta broke ground in January 2025 on one of the largest AI data centers in the country in Richland Parish, approximately 30 miles east of Monroe. Originally announced at $10 billion, the project has grown to an estimated $27–30 billion investment with approximately 4,000 construction workers currently on site. Monroe, as the region's largest city, is the primary beneficiary of the resulting demand for housing, hospitality, dining, and professional services.
In February 2026, Amazon announced a $12 billion investment in data centers in northwest Louisiana, expected to create 540 direct jobs and over 1,700 indirect jobs. A third major project — a $10 billion data center in West Feliciana Parish — is also underway.
The impact on Monroe's downtown is already visible: sales tax collections are up 10% year over year, new hotel developments are accelerating, American Airlines has added flights to Monroe Regional Airport, and out-of-state developers are pursuing adaptive reuse projects in the CBD for the first time in decades.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Prix | 19 846 009 € | Nb de biens | 7 |
| Prix/m² | 736,73 € / m² | Individuellement en vente | 7 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface totale de l’immeuble | 26 938 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 2,35 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 19 846 009 € |
| Prix/m² | 736,73 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 7 |
| Individuellement en vente | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 26 938 m² |
| Surface totale du terrain | 2,35 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 130 Desiard St, Monroe, LA 71201 | Bureau | 11 208 m² | 1921 | 7 852 117 € |
|
The State Building
122 Saint John St, Monroe, LA 71201 |
Bureau | 10 097 m² | 1925 | 11 001 592 € |
| 328 Desiard St, Monroe, LA 71201 | Bureau | 2 273 m² | 1930 | 1 725 740 € |
| 300 Desiard St, Monroe, LA 71201 | Bureau | 2 161 m² | 1925 | 1 380 592 € |
| 127 Saint John St, Monroe, LA 71201 | Bureau | 561 m² | 1960 | 517 722 € |
| 112 Saint John St, Monroe, LA 71201 | Bureau | 289 m² | 1980 | 405 549 € |
| 110 Saint John St, Monroe, LA 71201 | Local commercial | 349 m² | 1920 | 271 804 € |
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Conseiller en vente
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Matthew Shirley, Associate Broker
2023 marque la 13e année de Matthew sur le marché de l'immobilier commercial de Baton Rouge. Il est également aujourd'hui le nouveau courtier associé du cabinet.
En combinant une éthique de travail résiliente et une soif de résultats pour les clients, Matthew a enregistré une croissance constante année après année du volume des ventes et des locations. Matthew est discipliné et possède la capacité de gérer efficacement plusieurs missions et de respecter des délais serrés sous pression. Fournir une analyse financière et de marché perspicace, tout en maintenant un excellent service à la clientèle, sont les piliers sur lesquels Matthew construit des relations fructueuses avec ses clients.
Matthew a obtenu le titre de membre certifié des investissements commerciaux (CCIM) en 2016, ce qui le distingue comme l'un des plus jeunes membres désignés de l'État de Louisiane à l'époque. Moins de 10 % de tous les professionnels du commerce détiennent cette désignation à l'échelle nationale. Lors de sa candidature à la CCIM, il a reçu la bourse 2013 de la CCIM de Louisiane. Les membres professionnels de Matthew incluent la division des investissements commerciaux de la Greater Baton Rouge Association of REALTORS® (membre du conseil d'administration de 2016, 2017 et 2018), le chapitre de la CCIM de Louisiane et le Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Matthew a représenté Associated Grocers, la Brighton School, la GEO Foundation, l'IDEA Charter School, le conseil scolaire de la paroisse d'Ascension, Synergy Bank, The Kolache Kitchen, French Truck Coffee & Soji.
En tant que promoteur, Matthew a réaménagé avec succès deux bâtiments sous-utilisés dans le quartier de Mid City à Baton Rouge. Les projets abritent désormais la société French Truck Coffee, basée à La Nouvelle-Orléans, au 2978 Government St., et la société Soji, située au 5050 Government St.
À propos de :
Matthew aime passer du temps de qualité avec sa femme Claire, son fils Clark (4 ans) et leur fille Campbell (2 ans).
Matthew est un résident de longue date de Baton Rouge, en Louisiane. Il a obtenu son baccalauréat en commerce international et en finance à la Louisiana State University en 2010. Matthew a été recruté pour rejoindre Saurage Rotenberg Commercial Real Estate, LLC en janvier 2011 dans le but d'apprendre de ses fondateurs, Hank Saurage et Edward Rotenberg, ainsi que du grand nombre de courtiers expérimentés qui exercent déjà au sein du cabinet.
En combinant une éthique de travail résiliente et une soif de résultats pour les clients, Matthew a enregistré une croissance constante année après année du volume des ventes et des locations. Matthew est discipliné et possède la capacité de gérer efficacement plusieurs missions et de respecter des délais serrés sous pression. Fournir une analyse financière et de marché perspicace, tout en maintenant un excellent service à la clientèle, sont les piliers sur lesquels Matthew construit des relations fructueuses avec ses clients.
Matthew a obtenu le titre de membre certifié des investissements commerciaux (CCIM) en 2016, ce qui le distingue comme l'un des plus jeunes membres désignés de l'État de Louisiane à l'époque. Moins de 10 % de tous les professionnels du commerce détiennent cette désignation à l'échelle nationale. Lors de sa candidature à la CCIM, il a reçu la bourse 2013 de la CCIM de Louisiane. Les membres professionnels de Matthew incluent la division des investissements commerciaux de la Greater Baton Rouge Association of REALTORS® (membre du conseil d'administration de 2016, 2017 et 2018), le chapitre de la CCIM de Louisiane et le Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Matthew a représenté Associated Grocers, la Brighton School, la GEO Foundation, l'IDEA Charter School, le conseil scolaire de la paroisse d'Ascension, Synergy Bank, The Kolache Kitchen, French Truck Coffee & Soji.
En tant que promoteur, Matthew a réaménagé avec succès deux bâtiments sous-utilisés dans le quartier de Mid City à Baton Rouge. Les projets abritent désormais la société French Truck Coffee, basée à La Nouvelle-Orléans, au 2978 Government St., et la société Soji, située au 5050 Government St.
À propos de :
Matthew aime passer du temps de qualité avec sa femme Claire, son fils Clark (4 ans) et leur fille Campbell (2 ans).
Matthew est un résident de longue date de Baton Rouge, en Louisiane. Il a obtenu son baccalauréat en commerce international et en finance à la Louisiana State University en 2010. Matthew a été recruté pour rejoindre Saurage Rotenberg Commercial Real Estate, LLC en janvier 2011 dans le but d'apprendre de ses fondateurs, Hank Saurage et Edward Rotenberg, ainsi que du grand nombre de courtiers expérimentés qui exercent déjà au sein du cabinet.
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