56000 Vannes Bureau | 45 m² | À louer

A louer, local professionnel situé dans une zone commerciale tertiaire dynamique à seulement 5 minutes de Vannes, offrant un environnement de travail fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une profession libérale, une activité de bureau ou un petit commerce ne nécessitant pas de visibilité commerciale. Ce local professionnel ou commercial se trouve au sein d'un secteur en plein essor économique, regroupant de nombreuses entreprises, activités de services et professions libérales, renforçant l'attractivité et la vitalité du quartier. Le cadre est particulièrement agréable grâce à la présence d'espaces verts aménagés, d'un pôle de restauration au coeur de la zone, de lignes de bus régulières et d'une excellente accessibilité, favorisant le confort et le bien-être des occupants ainsi que les échanges professionnels. D'une surface d'environ 45 m², ce local en rez-de-chaussée se compose actuellement d'une salle d'attente accueillante, d'un bureau lumineux avec espace de rangement, de deux salles de soins, d'un second espace de rangement et d'un espace sanitaires conforme aux normes PMR. Le local est parfaitement fonctionnel et peut être exploité immédiatement, tout en offrant la possibilité d'être décloisonné afin de créer deux bureaux plus spacieux selon les besoins de l'activité. Trois places de parking privatives viennent compléter ce bien, constituant un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et la facilité de stationnement. Sa situation en retrait des axes principaux garantit un environnement calme et professionnel tout en restant connecté à un tissu économique dense et porteur à proximité immédiate de Vannes. Ce local professionnel convient particulièrement aux consultants, thérapeutes, avocats, architectes, professions médicales ou paramédicales, ainsi qu'à toute activité de bureau recherchant un emplacement de qualité dans une zone commerciale tertiaire attractive. Contactez nous pour programmer une visite ! NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 AVENUE LOUIS DE CADOUDAL 56 880 PLOEREN