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56000 Vannes 80–3 797 m² | À louer
Informations principales
- Site complet : production, stockage, bureaux et extensions récentes
- Toiture bac acier isolée, dalle béton quartzée, volumes adaptés aux machines
- Terrain de 9?150 m² avec accès adaptés aux flux industriels
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(8)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace de 570 m², initialement destiné au stockage, se prête parfaitement à une activité de production, préparation, atelier ou logistique interne. Sa surface rectangulaire et son accès aisé permettent d’accueillir racks, zones de montage ou circuits d’expédition.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 60 896 € /an 5 075 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Toilettes incluses dans le bail
- 570 m² exploitables en stockage ou production
- Grande adaptabilité d’usage
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accès facilité et circulation fluide
L’atrium de 80 m² constitue un espace tertiaire lumineux destiné à recevoir, organiser ou regrouper des équipes dans un environnement moderne. Il peut servir de zone accueil, salle de réunions ou espace collaboratif.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 8 547 € /an 712,23 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Usage polyvalent (accueil, réunions…)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Espace tertiaire moderne et lumineux
- Extension récente (2017)
Le magasin de 352 m², ajouté en 2015, propose un espace de stockage propre, rationnel et facilement organisable. Il peut accueillir du matériel, des stocks intermédiaires ou des pièces techniques, avec une circulation adaptée aux manutentions quotidiennes.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 29 914 € /an 2 493 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Structure récente et fonctionnelle
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Stockage intermédiaire ou final
- Circulation adaptée aux flux internes
Les bureaux de production de 200 m² offrent un espace fonctionnel destiné au pilotage, à la supervision et au support administratif des opérations. Leur configuration permet d’accueillir postes de travail, salles de suivi, ou espaces techniques selon les besoins. Intégrés à un site complet, ils assurent une connexion fluide entre fonctions tertiaires et activités industrielles.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 21 367 € /an 1 781 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Configuration adaptable selon les services
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Espace tertiaire dédié au pilotage opérationnel
- Complément idéal des zones de production
Cette extension de 80 m² permet de créer un poste de production complémentaire, une zone de préparation ou un atelier spécialisé. Sa proximité directe avec le hall 4 facilite les flux internes.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 8 547 € /an 712,23 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Toilettes incluses dans le bail
- Zone supplémentaire dédiée
- Idéal pour activité annexe ou zone tampon
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Connexion directe aux halls
Les halls 1 à 4 forment une vaste zone de production totalisant 1?670 m². Leur conception offre des volumes homogènes avec une structure métal/bois et une dalle béton quartzée permettant l’installation de machines ou de lignes de fabrication. Ces halls constituent le cœur productif historique du site.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 178 415 € /an 14 868 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Dalle béton chargée en quartz
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- 1?670 m² d’un seul tenant pour production
- Volumes adaptés aux équipements techniques
Les halls 5 et 6, ajoutés en 2011, offrent 565 m² de production supplémentaire bénéficiant d’une conception plus récente, d’une isolation optimisée et d’une structure permettant un usage industriel intensif. Ils complètent efficacement les halls principaux.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 60 362 € /an 5 030 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Toilettes incluses dans le bail
- Extension récente avec structure modernisée
- Complément naturel des halls principaux
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Espace idéal pour production technique
Le magasin de 352 m², ajouté en 2015, propose un espace de stockage propre, rationnel et facilement organisable. Il peut accueillir du matériel, des stocks intermédiaires ou des pièces techniques, avec une circulation adaptée aux manutentions quotidiennes.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 37 606 € /an 3 134 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Toilettes incluses dans le bail
- Stockage intermédiaire ou final
- Circulation adaptée aux flux internes
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Structure récente et fonctionnelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Ancien magasin | 570 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 48 450 € HT-HC/an 4 038 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau atrium | 80 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 6 800 € HT-HC/an 566,67 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Bureaux | 280 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 23 800 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Bureaux de productio | 200 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 17 000 € HT-HC/an 1 417 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – extension hall 4 | 80 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 6 800 € HT-HC/an 566,67 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Hall 1 à 4 | 1 670 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 141 951 € HT-HC/an 11 829 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Halls 5 et 6 | 565 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 48 025 € HT-HC/an 4 002 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – magasin | 352 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 29 920 € HT-HC/an 2 493 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Ancien magasin
| Surface |
| 570 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 48 450 € HT-HC/an 4 038 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau atrium
| Surface |
| 80 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 6 800 € HT-HC/an 566,67 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 280 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 23 800 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux de productio
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 17 000 € HT-HC/an 1 417 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – extension hall 4
| Surface |
| 80 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 6 800 € HT-HC/an 566,67 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Hall 1 à 4
| Surface |
| 1 670 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 141 951 € HT-HC/an 11 829 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Halls 5 et 6
| Surface |
| 565 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 48 025 € HT-HC/an 4 002 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – magasin
| Surface |
| 352 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 29 920 € HT-HC/an 2 493 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Ancien magasin
| Surface | 570 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 570 m², initialement destiné au stockage, se prête parfaitement à une activité de production, préparation, atelier ou logistique interne. Sa surface rectangulaire et son accès aisé permettent d’accueillir racks, zones de montage ou circuits d’expédition.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 60 896 € /an 5 075 € /mois
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- 570 m² exploitables en stockage ou production
- Accès facilité et circulation fluide
- Grande adaptabilité d’usage
RDC, bureau atrium
| Surface | 80 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’atrium de 80 m² constitue un espace tertiaire lumineux destiné à recevoir, organiser ou regrouper des équipes dans un environnement moderne. Il peut servir de zone accueil, salle de réunions ou espace collaboratif.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 8 547 € /an 712,23 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace tertiaire moderne et lumineux
- Usage polyvalent (accueil, réunions…)
- Extension récente (2017)
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 280 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le magasin de 352 m², ajouté en 2015, propose un espace de stockage propre, rationnel et facilement organisable. Il peut accueillir du matériel, des stocks intermédiaires ou des pièces techniques, avec une circulation adaptée aux manutentions quotidiennes.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 29 914 € /an 2 493 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Stockage intermédiaire ou final
- Structure récente et fonctionnelle
- Circulation adaptée aux flux internes
RDC, bureau Bureaux de productio
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux de production de 200 m² offrent un espace fonctionnel destiné au pilotage, à la supervision et au support administratif des opérations. Leur configuration permet d’accueillir postes de travail, salles de suivi, ou espaces techniques selon les besoins. Intégrés à un site complet, ils assurent une connexion fluide entre fonctions tertiaires et activités industrielles.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 21 367 € /an 1 781 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace tertiaire dédié au pilotage opérationnel
- Configuration adaptable selon les services
- Complément idéal des zones de production
RDC – extension hall 4
| Surface | 80 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette extension de 80 m² permet de créer un poste de production complémentaire, une zone de préparation ou un atelier spécialisé. Sa proximité directe avec le hall 4 facilite les flux internes.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 8 547 € /an 712,23 € /mois
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Zone supplémentaire dédiée
- Connexion directe aux halls
- Idéal pour activité annexe ou zone tampon
RDC – Hall 1 à 4
| Surface | 1 670 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les halls 1 à 4 forment une vaste zone de production totalisant 1?670 m². Leur conception offre des volumes homogènes avec une structure métal/bois et une dalle béton quartzée permettant l’installation de machines ou de lignes de fabrication. Ces halls constituent le cœur productif historique du site.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 178 415 € /an 14 868 € /mois
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1?670 m² d’un seul tenant pour production
- Dalle béton chargée en quartz
- Volumes adaptés aux équipements techniques
RDC – Halls 5 et 6
| Surface | 565 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les halls 5 et 6, ajoutés en 2011, offrent 565 m² de production supplémentaire bénéficiant d’une conception plus récente, d’une isolation optimisée et d’une structure permettant un usage industriel intensif. Ils complètent efficacement les halls principaux.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 60 362 € /an 5 030 € /mois
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Extension récente avec structure modernisée
- Espace idéal pour production technique
- Complément naturel des halls principaux
RDC – magasin
| Surface | 352 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le magasin de 352 m², ajouté en 2015, propose un espace de stockage propre, rationnel et facilement organisable. Il peut accueillir du matériel, des stocks intermédiaires ou des pièces techniques, avec une circulation adaptée aux manutentions quotidiennes.
- Frais d’agence : 24,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 106,84 € /m²/an 8,90 € /m²/mois 37 606 € /an 3 134 € /mois
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Stockage intermédiaire ou final
- Structure récente et fonctionnelle
- Circulation adaptée aux flux internes
Aperçu du bien
L’ensemble immobilier se déploie sur un terrain de plus de 9?000 m² et rassemble plusieurs bâtiments successifs, reflétant une évolution continue de l’outil industriel. Le site offre une combinaison complète d’espaces de production, de stockage et de bureaux, permettant d’accueillir des activités techniques, industrielles ou artisanales de moyenne et grande envergure. Les différentes extensions réalisées au fil des années ont renforcé la fonctionnalité du site : halls récents isolés, zones tertiaires modernisées, atrium lumineux, et volumes adaptés à diverses chaines de fabrication. L’immeuble bénéficie d’une structure mixte métal/bois, de dalles béton renforcées et d’une toiture bac acier équipée de skydomes et de panneaux isolants, garantissant une exploitation performante et une bonne qualité environnementale. Implanté dans un secteur dynamique, l’ensemble dispose d’une accessibilité facilitée pour les véhicules légers et lourds, tout en profitant de la proximité immédiate d’acteurs économiques complémentaires.
Informations sur l’immeuble
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"56000 Vannes"
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