54500 Vandoeuvre-les-Nancy Bureau | 172 m² | À louer

Au coeur du Technopole de Brabois, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux indépendant, soit une surface d'environ 172 m² QPPCI aménagée et cloisonnée, immédiatement opérationnelle. Implantés en rez-de-chaussée et accessibles PMR, les locaux bénéficient de 3 entrées palières permettant une organisation des flux et la création d'une issue de secours dans le cadre d'un éventuel changement de classement en ERP. L'offre bénéficiera d'une climatisation réversible neuve, qui sera installée par le Bailleur, à ses frais exclusifs, après signature du bail. Les + de l'offre : o Localisation : Technopole de Brabois, environnement tertiaire dynamique regroupant entreprises, pôles santé et établissements d'enseignement supérieur, o Accessibilité : accès rapide aux axes autoroutiers, rez-de-chaussée accessible PMR, o Aménagement : bureaux cloisonnés et fonctionnels, o Réversibilité : 3 accès compatibles avec une réflexion ERP, o Sanitaires : sanitaires communs dans l'immeuble, dont 1 conforme aux normes PMR, o Stationnement : 6 parkings privatifs rattachés au lot. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Contrôle d'accès - Convecteurs électriques - Digicode - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 6 - Open Space - Peinture toile de verre - Rez-de-chaussée - Sanitaires communs - Sanitaires PMR en RDC - Sol plastique / Linoléum - Terrain arboré - Terrain bitumé - Ventilation simple flux - La climatisation réversible sera installée par le Bailleur, à ses frais exclusifs, après signature du bail. - 3 entrées palières