54500 Vandoeuvre-les-Nancy Bureau | 102–761 m² | À louer

Sur l'artère principale du Technopole Henri POINCARE, soit un bâtiment d'allure contemporaine entièrement réhabilité en 2024, en R+1 sur sous-sol, disposant d'un parking privatif clos, d'une surface totale de 761,38 m² environ divisible à partir de 239,60 m². Les + de l'offre : - Réhabilitation complète : Isolation, remplacement des menuiseries, façades, aménagements intérieurs et extérieurs, - Isolation renforcée et PAC neuve permettant une maîtrise des consommations énergétiques, - Sanitaires privatifs par niveaux, aux normes PMR en rez de jardin et rez de chaussée, - Un emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle visibilité, - Parking privatif, compris dans loyer, - Disponibilité : immédiate Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs. Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine. Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/ - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Attentes pour tisanerie - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Faux plafond - Hall accueillant - Immeuble complétement rénové - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Isolation thermique du faux plafond - Isolation thermique par l'intérieur des murs - Luminaires faux plafond - Luminaires LED - Menuiseries en aluminium - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Menuiseries extérieures neuves - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15 - Open Space - Parking Visiteur - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Sanitaires privés - Terrasse - Accessibilité PMR des niveaux RDC et sous sol