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Sherman Oaks Square Van Nuys Blvd Espace disponible | 64–4 077 m² | Local commercial | Van Nuys, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flagship retail opportunity within a premier 4.5-acre redevelopment, delivering 2027 in the heart of Sherman Oaks.
- Dynamic tenant mix potential across wellness, F&B, beauty, and fitness, supported by over 300 on-site parking stalls and curated outdoor space.
- Unmatched visibility and access, located at a signalized intersection with ±70,000 VPD and direct connectivity to the 101 & 405.
- Proximity to powerhouse retailers—including Whole Foods, Best Buy, and Trader Joe’s—drives consistent foot traffic and synergies.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (27)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4454-A | 271 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-B | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-C | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-D | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-E | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-F | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-G | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-H | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-I | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-J | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-K | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-L | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-M | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-N | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4454-O | 308 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 69 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202-204 | 207 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 205-209 | 284 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 211 | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 212 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 214 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 215-216A | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 101
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 102
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 103
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 104
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-A
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-B
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-C
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-D
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-E
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-F
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-G
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-H
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-I
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-J
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-K
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-L
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-M
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-N
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 4454-O
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 201
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 202-204
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 205-209
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 210
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 211
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 212
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 214
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 215-216A
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SHERMAN OAKS SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Doctor Blue Jeans
- Vêtements unisexes
- 1
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- Hunt Pilates
- Fitness
- 1
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- International Stunt Association
- Assurance
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- Bar à cocktails
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- Sherman Oaks School of Dance and Music
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Doctor Blue Jeans | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Hunt Pilates | Fitness | 1 | - |
| International Stunt Association | Assurance | 1 | - |
| Pineapple Hill Saloon & Grill | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Sherman Oaks School of Dance and Music | Services | - | - |
| Wine N Liquor | Alcool | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 077 m² | Surface commerciale utile | 7 245 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,06 ha |
| Stationnement | 247 places | Année de construction | 1977 |
| Magasins | 32 | Rues transversales | Van Nuys Blvd. & Moorpark |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 4 077 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 247 places |
| Magasins | 32 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 7 245 m² |
| Surface totale du terrain | 5,06 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Rues transversales | Van Nuys Blvd. & Moorpark |
À PROPOS DU BIEN
Ventura Boulevard, préparez-vous à rencontrer votre rival. Van Nuys Boulevard mène la renaissance du commerce de détail. Van Nuys Boulevard affiche désormais la plus forte concentration de détaillants nationaux et régionaux en façade de rue dans la zone de chalandise — et la demande continue de croître. Historiquement, les opportunités le long de ce corridor clé étaient limitées. Mais cela est en train de changer. Bienvenue à Sherman Oaks Square. La plus grande transformation commerciale sur Van Nuys Boulevard — et une revalorisation emblématique pour Sherman Oaks. Situé à quelques pas de l’intersection de Van Nuys Boulevard et Ventura Boulevard, avec ± 70 000 véhicules par jour, Sherman Oaks Square offre une visibilité et un accès imbattables. À proximité directe des autoroutes 101 et 405, il se trouve au cœur du flux quotidien des déplacements dans la Vallée. Ce centre de 4,5 acres proposera des aménagements paysagers chaleureux et accueillants, des espaces extérieurs avec des zones de repos, de nouveaux locaux en coque blanche, ainsi qu’un mix de locataires soigneusement sélectionné qui tirera pleinement parti des ±300 places de parking disponibles. Actuellement en pré-location pour des enseignes phares dans les secteurs du commerce de détail, de la beauté et du bien-être, ainsi que de la restauration.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherman Oaks Square | Van Nuys Blvd
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