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Value-Add Multifamily Community | Albany 3 Immeuble de logements Vente aux enchères en ligne Albany, GA
Informations principales sur l'investissement
- Exceptional multifamily investment offering a total of 72 apartment units with 26 units currently rented and producing income.
- Prime location offering seamless highway access and proximity to major employers, educational institutions, and downtown amenities.
- Robust market fundamentals, with a vacancy rate of just 10.8%, a significantly reduced construction pipeline, and consistent rent growth.
- High-impact value-add potential exists through completing renovations and leasing vacant units to generate increased returns.
- Opportunity Zone designation provides considerable capital gains tax incentives for redevelopment and renovation projects.
- Growing 3-mile population of over 29,000, with over 61% renting their homes, that generates more than $200 million in annual consumer spending.
Résumé analytique
GREA is pleased to exclusively present the opportunity to acquire Swift Street Apartments, a high-impact value-add multifamily community located at 1008 Blakely Court, 611 Swift Street, and 1105 Swift Street in Albany, Georgia. Comprising a total of 72 units, the property will be delivered with 26 units rented and the remaining units in varying states of renovation, delivering an upside for investors to complete the work on the property and fill the vacant units to capture increased returns.
Swift Street Apartments, built in 1988, spans 18 buildings across 4.57 acres and totals 67,749 square feet. The community includes a mix of two- and three-bedroom apartments with an average unit size of 856 square feet, ideal for professionals and young families. Tenants enjoy the properties’ ample yard space, convenient on-site parking, and well-connected location.
Swift Street Apartments presents a perfect location for the area’s large commuter population, with seamless highway access and proximity to major job centers. The community is just minutes off Highway 19, allowing convenient travel to destinations like Downtown Albany (2.5 miles), Albany State University (3.4 miles), MillerCoors Albany Brewery (4 miles), and Marine Corps Logistics Base Albany (8.1 miles). The location is positioned within a designated Opportunity Zone, offering considerable capital gains tax incentives for qualifying redevelopment and renovation projects, offsetting costs and enhancing the investment’s long-term strength.
Situated in the Albany/Southwest Multifamily Submarket, Swift Street Apartments benefit from strong leasing fundamentals and a robust renter population. The region claims vacancies of just 10.8%, and with no new inventory currently under construction, the area’s stable demand has driven average annual rent growth of 4.8% during the past five years. This outsized interest is drawn from a growing population of more than 29,000 that lives within 3 miles of the property. More than 61% of these locals rent their homes, driving more than $200 million in consumer spending, with over $27 million in spending on household costs. The dependable renter base ensures consistent growth potential for well-located rental properties like Swift Street Apartments.
Discover all the advantages of this incredible opportunity, which combines significant value-add growth paths.
Swift Street Apartments, built in 1988, spans 18 buildings across 4.57 acres and totals 67,749 square feet. The community includes a mix of two- and three-bedroom apartments with an average unit size of 856 square feet, ideal for professionals and young families. Tenants enjoy the properties’ ample yard space, convenient on-site parking, and well-connected location.
Swift Street Apartments presents a perfect location for the area’s large commuter population, with seamless highway access and proximity to major job centers. The community is just minutes off Highway 19, allowing convenient travel to destinations like Downtown Albany (2.5 miles), Albany State University (3.4 miles), MillerCoors Albany Brewery (4 miles), and Marine Corps Logistics Base Albany (8.1 miles). The location is positioned within a designated Opportunity Zone, offering considerable capital gains tax incentives for qualifying redevelopment and renovation projects, offsetting costs and enhancing the investment’s long-term strength.
Situated in the Albany/Southwest Multifamily Submarket, Swift Street Apartments benefit from strong leasing fundamentals and a robust renter population. The region claims vacancies of just 10.8%, and with no new inventory currently under construction, the area’s stable demand has driven average annual rent growth of 4.8% during the past five years. This outsized interest is drawn from a growing population of more than 29,000 that lives within 3 miles of the property. More than 61% of these locals rent their homes, driving more than $200 million in consumer spending, with over $27 million in spending on household costs. The dependable renter base ensures consistent growth potential for well-located rental properties like Swift Street Apartments.
Discover all the advantages of this incredible opportunity, which combines significant value-add growth paths.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 6 294 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 5,43 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 294 m² |
| Surface totale du terrain | 5,43 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 1008 Blakely Ct, Albany, GA 31705 | Immeuble residentiel | 2 894 m² | 1986 |
| 611 Swift St, Albany, GA 31705 | Immeuble residentiel | 2 211 m² | 1991 |
| 1105 Swift St, Albany, GA 31705 | Immeuble residentiel | 1 189 m² | 1978 |
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Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jim Jarrell, Executive Managing Director
Jim Jarrell a plus de 30 ans d'expérience dans les ventes multifamiliales et la gestion d'actifs dans le sud-est. En tant que spécialiste du courtage multifamilial depuis 1991, il a vendu plus d'un milliard de dollars en contrats d'appartements et 20 000 unités en Géorgie, dans les Carolines, en Alabama et au Tennessee.
Après avoir fait la transition vers la gestion d'actifs en 2010, Jim a pu appliquer son expérience dans le domaine des transactions dans le secteur des appartements à celle des opérations, créant ainsi de la valeur pour les investisseurs en matière de supervision de la gestion, de rénovations à valeur ajoutée et de cessions. Depuis qu'il a rejoint l'équipe du GREA, il se concentre à nouveau sur la vente d'appartements. Il est également actif dans la vente de terrains pour le développement de logements multifamiliaux et pour personnes âgées.
Avant de rejoindre GREA, Jim a occupé des postes de haut niveau chez RADCO Companies, Trimont Real Estate Advisors, Cushman & Wakefield et Marcus & Millichap.
Jim est membre du conseil commercial des agents immobiliers d'Atlanta et a reçu le Phoenix Award pour ses ventes exceptionnelles.
Jim a obtenu son baccalauréat en administration des affaires (BBA) avec spécialisation en finance à l'université de Géorgie ainsi qu'une maîtrise en immobilier (MSRE) de la Georgia State University.
Après avoir fait la transition vers la gestion d'actifs en 2010, Jim a pu appliquer son expérience dans le domaine des transactions dans le secteur des appartements à celle des opérations, créant ainsi de la valeur pour les investisseurs en matière de supervision de la gestion, de rénovations à valeur ajoutée et de cessions. Depuis qu'il a rejoint l'équipe du GREA, il se concentre à nouveau sur la vente d'appartements. Il est également actif dans la vente de terrains pour le développement de logements multifamiliaux et pour personnes âgées.
Avant de rejoindre GREA, Jim a occupé des postes de haut niveau chez RADCO Companies, Trimont Real Estate Advisors, Cushman & Wakefield et Marcus & Millichap.
Jim est membre du conseil commercial des agents immobiliers d'Atlanta et a reçu le Phoenix Award pour ses ventes exceptionnelles.
Jim a obtenu son baccalauréat en administration des affaires (BBA) avec spécialisation en finance à l'université de Géorgie ainsi qu'une maîtrise en immobilier (MSRE) de la Georgia State University.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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